Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Weesp B.V.

Turfstekerslaan 13

1394KX Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: AVT Makelaars

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.400

Fotoalbum

Turfstekerslaan 13 Nederhorst den Berg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden hoekwoning (125 m²) op een toplocatie? Deze woning biedt u rust, ruimte én natuur. Gelegen aan een kindvriendelijk woonerf, is dit de ideale plek voor gezinnen die comfortabel en vrij willen wonen. Gelegen op een perceel van maar liefst 279 m² eigen grond. De woning beschikt over een grote voortuin met eigen oprit (twee parkeerplaatsen eenvoudig mogelijk) en een grote, brede achtertuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De woning is aan de achterzijde drie meter uitgebouwd, waardoor de woonkamer nu maar liefst 49 m² groot is. De open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een gezellige en comfortabele leefruimte. Met vier volwaardige slaapkamers en een extra ruime overloop op zolder, is er volop de ruimte. De overloop biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Wilt u nóg meer woonruimte? Dan is de inpandige, multifunctionele garage een uitkomst. Deze ruimte van 23 m² is uitermate geschikt als extra woonruimte of werkruimte. Inclusief deze garage beschikt u dan over maar liefst 148 m² woonoppervlak, waarvan 79 m² op de begane grond. Extra bergruimte vindt u in de houten berging. Op steenworp afstand van het prachtige natuur- en recreatiegebied Spiegelplas gelegen, waar u heerlijk kunt wandelen, zwemmen of suppen. Daarnaast bevinden de supermarkt, winkels, basisscholen en sportverenigingen zich allemaal op geringe afstand. Met een gunstig energielabel B en goed onderhouden staat is dit een woning waar u direct zorgeloos kunt intrekken. INDELING: Begane grond (55,7 m² + 23,3 m² garage): Hal met meterkast en net toilet. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (49 m²) is o.a. voorzien van massief eiken vloer, trapkast, spachtelputz stucwerk, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een deur naar de inpandige garage. De open keuken aan de voorzijde (2007) is uitgevoerd met composiet blad, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. De garage is voorzien van elektra, verwarming, een grote vliering boven de gehele garage, een geïsoleerde roldeur, gedeeltelijke gevelisolatie en een deur naar de achtertuin. Ramen zijn o.a. eenvoudig aan te brengen in de schuine kap. Daarnaast is de woning ook nog voorzien van een houten berging van 12,0 m² met geïsoleerde wanden en douglas planken. Eerste verdieping (41,5 m²): Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers. De badkamer (2017) beschikt over een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam. Tweede verdieping (27,4 m²): Zeer ruime voorzolder met dakkapel (extra slaapkamer mogelijk), 3.11m hoge nok en de opstelling voor de cv-ketel en de wasmachine/droger. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 279 m², eigen grond - Bouwjaar 1983 - Voorzien van hardhouten kozijnen (Dark red Meranti), buitenschilderwerk 2025 - Groepenkast met 6 groepen, 1 kookgroep en een aardlekschakelaar - Vaillant HR Solide plus (CW) combiketel, 2012 - Orcon mechanische ventilatiebox, 2019 - Voorzien van dubbelglas, vloer-, gevel- en dakisolatie; energielabel B (2024) - Spachtelputz stucwerk in gehele woning - Nieuwe schutting gemonteerd op dubbeldraads professioneel hekwerk 2025 - Betonnen heipalen, woningscheidende muren van beton - Oplevering: in/vanaf januari 2026 - Bekijk ook de woningvideo, 360-gradenfoto’s en download de uitgebreide brochure via nienaber.nl of funda.nl. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 124,6 m² - Overig inpandige ruimte: 33,2 m² (23,3 m² garage + 9,9 m² garagevliering) - Externe bergruimte: 12,0 m² (houten berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solide CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1394

Google Karten

Nederhorst den Berg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nederhorst den Berg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederhorst den Berg. In 2025 waren da 5.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 561.000.

Einwohner

5.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 561.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Einwohner
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

721

Bezeichnung C

700

Bezeichnung B

319

Bezeichnung D

226

Bezeichnung G

217

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.030

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederhorst den Berg
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederhorst den Berg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederhorst den Berg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer Häuser in Nederhorst den Berg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.