Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Diepenheimseweg 22

7161MH Neede • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eibergen

Fotoalbum

Diepenheimseweg 22 Neede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct gelegen aan de rand van de kern en grenzend aan het mooie buitengebied op de Needse Berg, staat deze halfvrijstaande gezinswoning. De woning is door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. De vrijheid aan de achterzijde van het perceel spreekt tot ieders verbeelding. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.480 m². Kortom, Volop genieten van rust en privacy aan de rand van Neede! De ideale ligging met het centrum van Neede op loopafstand maakt deze woning geschikt voor meerdere doelgroepen. Binnen de kern Neede zijn alle voorzieningen aanwezig; scholen, winkels, sportverenigingen maar ook een zwembad en veel mooie wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen zijn ook vlakbij, waardoor je binnen een mum van tijd in Hengelo, Enschede of zelfs in Zutphen bent. De indeling is als volgt: Middels de voordeur kom je in de entree welke toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een pvc vloer, gladde wanden en royale kunststof raampartijen die de woonkamer volop daglicht geven. De woonkamer is royaal en wordt voorzien middels radiatoren verwarming. Vanuit de zithoek heb je zicht over de landerijen en de Diepenheimseweg. De dichte leefkeuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, inbouwkoelkast, afzuigkap en veel opbergruimte. In de bijkeuken is de aansluiting voor witgoed, cv-ketel en een doorgang naar de toilet en badkamer gerealiseerd. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. De badkamer is betegeld en beschikt over een inloopdouche en royale wastafel. Het apart toilet zit bij de achterdeur en is eveneens betegeld en voorzien van wandcloset. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn een drietal royale slaapkamers te bereiken. Deze zijn voorzien van kunststofkozijnen, laminaatvloeren en gipsplafond. Op de royale overloop is een vaste kast en toilet gerealiseerd. De vlizotrap geeft toegang tot de vliering. Vliering: Middels vlizotrap te bereiken zolderberging ten behoeve van opberging van spullen. De vliering is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. Buitenruimte: In de buitenruimte zijn diverse bijgebouwen gerealiseerd. De ligging aan de achterzijde van het perceel geeft zicht over het Achterhoekse coulisselandschap. De vrijstaande schuur is voorzien van carport en aangebouwde overkapping. Aan de woning is een overkapping als zithoek gerealiseerd. Het oprit is gemeenschappelijk met de buren. Bijzonderheden: • Fraaie ligging aan de rand van Neede; • Goed onderhouden en prima basis isolatie; • Veel functionele leefruimte met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 144 m²; • Gesitueerd op een royaal perceel van 1.480 m²; • Voorzien van 10 zonnepanelen met 400 KwP; • Keuken, bijkeuken, badkamer en toilet voorzien van vloerverwarming; • Veel extra bijgebouwen. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 485.000,- K.K. Voor de zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
1480 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
57 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7161

Google Karten

Karte von Neede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Neede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neede. In 2025 waren da 9.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.271.

Einwohner

9.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.271

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.388

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neede
Jahr Einwohner
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.222

Bezeichnung B

773

Bezeichnung A

739

Bezeichnung D

524

Bezeichnung G

495

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Strom: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neede
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer Häuser in Neede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.