Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Lijsterstraat 78

7161JV Neede • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eibergen

Fotoalbum

Lijsterstraat 78 Neede
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een garage én een centrale ligging in Neede? Dan is Lijsterstraat 78 absoluut een bezichtiging waard. Deze geschakelde woning beschikt over 127 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 201 m² en biedt verrassend veel ruimte verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel C. De basis is degelijk en de indeling praktisch, waardoor dit een ideale woning is voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. Daarnaast woont u hier aan de rand van het centrum van Neede, op steenworpafstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Een fijne combinatie van ruimte en centrale ligging. BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, wat zorgt voor een open verbinding tussen de woonlagen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in het uitgebouwde gedeelte van de woning. Deze aanbouw zorgt voor extra ruimte op de begane grond. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en biedt zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de aangebouwde stenen garage bereikbaar. Deze garage is voorzien van verwarming, water en elektra en beschikt over een vliering voor extra opslag. In deze ruimte bevindt zich tevens de toiletruimte. De garage is multifunctioneel te gebruiken als hobbyruimte, berging of stallingsruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim van opzet en biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Daarnaast heeft deze kamer toegang tot een klein balkon aan de voorzijde van de woning – een prettig extra detail dat zorgt voor licht en ventilatie. De tweede slaapkamer op deze verdieping is compacter van formaat en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een sauna, gesitueerd in een aparte ruimte tussen de slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt als volwaardige slaapkamers. Dankzij de kapconstructie hebben deze kamers een speels karakter en prettig daglicht. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig met de cv-installatie (Nefit Topline, bouwjaar 2014). BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u gedurende de dag optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een rond terrasgedeelte in het midden, omringd door groen en beplanting. Dit zorgt voor een sfeervolle en beschutte buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat zorgt voor extra gemak. LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum van Neede. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op steenworpafstand. Winkels, supermarkt, scholen en horecagelegenheden zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. U woont hier centraal met alles binnen handbereik, terwijl u toch geniet van een prettige woonomgeving. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 127 m² • Perceeloppervlakte: 201 m² • Energielabel: C (geldig tot 06-02-2036) met deels kunststof kozijnen • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Achter- en zijkant van de woning in 2024 voorzien van triple glas • Voorzijde woning in 2025 volledig geschilderd • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom • Aangebouwde stenen garage met vliering (voorzien van water, elektra en verwarming) VRAAGPRIJS: € 285.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7161

Google Karten

Karte von Neede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Neede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neede. In 2025 waren da 9.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.271.

Einwohner

9.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.271

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.388

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neede
Jahr Einwohner
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.222

Bezeichnung B

773

Bezeichnung A

739

Bezeichnung D

524

Bezeichnung G

495

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Strom: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neede
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer Häuser in Neede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.