Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Moeshof 38 g

7161AT Neede • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eibergen

Fotoalbum

Moeshof 38 g Neede
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Moeshof 38g! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1979 biedt een fijne combinatie van rust, wooncomfort en praktische leefruimte. Met een woonoppervlak van maar liefst 138 m², een perceel van 277 m² én een royale oprit met garage is dit de ideale woning voor gezinnen of iedereen die net wat meer ruimte zoekt. De woning is slim ingedeeld, met een comfortabele woonkamer aan de voorzijde, een ruime keuken aan de achterzijde en een multifunctionele tweede verdieping die nog geheel naar eigen wens is in te vullen. Denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. De tuin is een groen paradijs met veel privacy en een fijne overkapping. Nieuwsgierig wat de woning allemaal te bieden heeft? Lees snel verder en ontdek het zelf! DE WONING Je betreedt het perceel via de oprit, waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De woning is toegankelijk via de voordeur; tevens is vanuit hier de garage te bereiken. Bij binnenkomst tref je de centrale hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woning heeft een praktische U-vormige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en uitzicht op de diepe voortuin, waardoor je veel privacy ervaart. Aan de achterzijde ligt de keuken in hoekopstelling, uitgerust met inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. De aangebouwde garage is zowel van buitenaf als vanuit de tuin bereikbaar en biedt ruimte aan de witgoedopstelling en de cv-installatie (2015). De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor comfortabel dagelijks gebruik. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop en een extra kamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Extra ruimte nodig? Er is eventueel de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen om zo het volledige potentieel van deze verdieping te benutten. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel groen en een hoge mate van privacy. Onder de overkapping zit je beschut – perfect voor een kop koffie of een zomerse barbecue. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede overkapping, momenteel in gebruik als houtopslag, maar ook zeer geschikt voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de 14 zonnepanelen op het dak lever je bovendien een bijdrage aan een duurzamere toekomst. BEREIKBAARHEID EN LOCATIE De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Neede. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Ook uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden zijn snel en gemakkelijk toegankelijk. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. BIJZONDERHEDEN • Twee-onder-een-kapwoning met garage • Woonoppervlak circa 138 m² • Perceel van 302 m² • Ruime oprit met plek voor meerdere auto's • 3 slaapkamers en een multifunctionele tweede verdieping • 14 zonnepanelen • Groene, privacy volle achtertuin met overkapping • Cv-installatie uit 2015 • Rustige ligging nabij voorzieningen AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: € 360.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7161

Google Karten

Karte von Neede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Neede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neede. In 2025 waren da 9.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.271.

Einwohner

9.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.271

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.388

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neede
Jahr Einwohner
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.222

Bezeichnung B

773

Bezeichnung A

739

Bezeichnung D

524

Bezeichnung G

495

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Strom: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neede
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer Häuser in Neede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.