Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Nieuwstraat 6

7161DN Neede • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eibergen

Fotoalbum

Nieuwstraat 6 Neede
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde halfvrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Neede Aan de Nieuwstraat, één van de oudste en meest karakteristieke straten van Neede met een directe verbinding naar het centrum, staat deze halfvrijstaande dorpswoning. De woning is in 2022/2023 volledig gemoderniseerd en verbouwd. Je woont hier in een huis met historie, gecombineerd met het comfort en de afwerking van nu. Een fijne, instapklare woning op een prettige en centrale locatie. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en heeft dankzij de recente vernieuwing een frisse, eigentijdse uitstraling gekregen. Via de zijentree aan de linkerzijde betreed je de woning.  Het perceel heeft een oppervlakte van circa 129 m². De op het zuiden gelegen tuin dient nog te worden aangelegd, wat je de kans geeft om een zonnige buitenruimte geheel naar eigen smaak te creëren. Begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, badkamer en bijkeuken bevindt en van waaruit je toegang hebt tot de keuken. De moderne keuken vormt het hart van de woning en verbindt de verschillende leefruimtes met elkaar. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, die aan de straatzijde is gelegen en profiteert van prettig daglicht. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel. De wanden zijn strak gestuct en de begane grond is afgewerkt met fraaie inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de moderne badkamer en de praktische bijkeuken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met led-spiegel. De bijkeuken beschikt over een witgoedaansluiting en een wasbak; vanuit hier is ook de badkamer bereikbaar. Een inpandig portaal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Opvallend zijn de strak afgewerkte slaapkamers, waarbij de originele spanten zichtbaar zijn gebleven. Aan de zijkant bevindt zich een berging met de opstelling van de cv-installatie. De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een separaat toilet. Daarnaast is er een derde ruimte zonder daglicht, die uitstekend kan worden gebruikt als berging, werk-, hobbyruimte en eenvoudig als slaapkamer is te realiseren. Buitenruimte De tuin, met een zonnige ligging op het zuiden, moet nog worden aangelegd, wat juist de kans biedt om hier jouw ideale buitenruimte te creëren. Of je nu kiest voor een onderhoudsvriendelijke tuin, een gezellig terras of extra groen: hier maak je een fijne plek om heerlijk buiten te zitten en te genieten. Recent is er al een strakke tuinafscheiding gerealiseerd. Kenmerken - Instapklare woning - Vaillant combiketel (2009) - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - Zonnige tuin op het zuiden - Oorspronkelijk bouwjaar 1920, vernieuwd en verbouwd in 2022/2023 - Hoewel de woning van binnen volledig is gemoderniseerd, vraagt de buitenzijde nog om onderhoud. Dit biedt de mogelijkheid om het exterieur naar eigen smaak aan te pakken en de woning verder te verfraaien - Het huidige energielabel G is gebaseerd op de situatie vóór de verbouwing VRAAGPRIJS: € 250.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailland (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7161

Google Karten

Karte von Neede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Neede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neede. In 2025 waren da 9.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.271.

Einwohner

9.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.271

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.388

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neede
Jahr Einwohner
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.222

Bezeichnung B

773

Bezeichnung A

739

Bezeichnung D

524

Bezeichnung G

495

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Strom: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neede
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer Häuser in Neede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.