Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Oude Eibergseweg 1 c

7161RN Neede • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eibergen

Fotoalbum

Oude Eibergseweg 1 c Neede
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een rustig en ruim opgezet woonpleintje, met het buitengebied op korte afstand én alle comfort van een moderne woning. Dat is precies wat Oude Eibergseweg 1c in Neede te bieden heeft. Deze uitstekend onderhouden, geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2003 is strak afgewerkt, volledig gasloos en voorzien van energielabel A++. Dankzij de warmtepomp, 22 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Extra bijzonder is de royale tuinkamer met glazen schuifwanden: een prachtige verlenging van de leefruimte waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, in alle comfort en beschutting. DE WONING BEGANE GROND Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en door de verzorgde afwerking heerst er een prettige, moderne sfeer. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat in elk seizoen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met openslaande tuindeuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten en valt er veel daglicht naar binnen. De open keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling met een donker natuurstenen werkblad. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met extra spoelbak en witgoedopstelling. Vanuit hier is toegang tot de aangebouwde stenen garage, die is voorzien van elektra en volop bergruimte door de praktische kastenwanden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de complete badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wandcloset, wastafel en designradiator. Daarnaast is de ruimte voorzien van vloerverwarming, spotverlichting en mechanische ventilatie. Het raam zorgt bovendien voor prettig daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met dakraam en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op deze verdieping zijn tevens de installaties voor de warmtepomp en boiler netjes opgesteld. In het trapgat is airconditioning geplaatst voor extra comfort tijdens warme dagen. BUITENRUIMTE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene erfafscheidingen en vaste plantenborders, waardoor je veel privacy en rust ervaart. De absolute blikvanger is de royale tuinkamer over de volle lengte van de achtertuin. Deze hoogwaardige overkapping is volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden en vormt een prachtige extra leefruimte. Dankzij geïntegreerde verlichting en een elektrische heater kun je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor twee auto’s en toegang tot de aangebouwde stenen garage met dubbele garagedeur. De woning ligt aan een rustig woonpleintje met veel groen en parkeergelegenheid, aan de rand van Neede. DUURZAAM LEVEN Deze woning is volledig geïsoleerd en gasloos uitgevoerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een warmtepomp en elektrische boiler (beide geplaatst in 2019). Met maar liefst 22 zonnepanelen wordt een groot deel van de energiebehoefte zelf opgewekt. In combinatie met vloerverwarming, HR+ beglazing en energielabel A++ is dit een comfortabele én toekomstbestendige woning met lage energielasten. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 123 m² • Perceeloppervlakte: 275 m² met mogelijkheid tot het kopen van 39 m² extra grond. • Energielabel A++ (geldig tot 13-11-2034) • Uitstekend afgewerkte gezinswoning • Tuinkamer/terrasoverkapping als prachtige toevoeging • Gelegen aan een rustig woonpleintje aan de rand van Neede • Voorzien van airconditioning • Vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer VRAAGPRIJS: € 450.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7161

Google Karten

Karte von Neede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Neede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neede. In 2025 waren da 9.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.271.

Einwohner

9.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.271

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.388

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neede
Jahr Einwohner
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.222

Bezeichnung B

773

Bezeichnung A

739

Bezeichnung D

524

Bezeichnung G

495

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Strom: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neede
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer Häuser in Neede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.