Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Rozenkamp 56

7161WJ Neede • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borculo

Fotoalbum

Rozenkamp 56 Neede
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERHUIZEN, UITPAKKEN EN GENIETEN - DIT HUIS IS HELEMAAL AF! Deze hoekwoning is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt – klaar om zo in te trekken. Strak afgewerkt en instapklaar – jouw nieuwe thuis wacht! De sfeervolle woonkamer, moderne keuken, maar liefst 4 slaapkamers en een verzorgde tuin maken het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder plezierig. Met meerdere terrassen en een besloten tuin is er altijd een plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. Wonen in Neede betekent genieten van een dorpse sfeer met alle gemakken binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en sportfaciliteiten, maar ook prachtige natuur en wandelroutes om de hoek. Een ideale combinatie van rust, ruimte en levendigheid, perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving. PERCEEL De tuin is besloten en aangelegd met een verzorgd gazon, strak uitgevoerde bestrating en kleine borders. Meerdere terrassen bieden volop mogelijkheden om te ontspannen, buiten te eten of gezellig met vrienden samen te komen. Een carport en eigen oprit maken het parkeren gemakkelijk en comfortabel. In de directe omgeving bevinden zich een kinderspeelplaats en een kinderdagverblijf — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. INDELING Begane grond: Je komt binnen via een overdekte entree in een hal voorzien van een meterkast, een trapkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is ingedeeld met een apart zit- en eetgedeelte, voorzien van een airconditioning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de toiletruimte en bijkeuken. De open keuken is een moderne inbouwkeuken en heeft een kook schiereiland en is voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat met geintegreerde bora afzuiging, combi magnetron- oven, koelkast, vaatwasser en quooker. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en terras door twee openslaande deuren en de handige bijkeuken, die op haar beurt toegang biedt tot zowel de schuur als het zonnige terras – perfect voor wie gemak en comfort waardeert! Een terras is uitgerust met een elektrisch zonnescherm, ideaal voor schaduw op zonnige dagen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer, gerenoveerd in 2018, is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en modern wastafelmeubel. 2e Verdieping: Overloop via vaste trap te bereiken met opstelling van witgoedapparatuur en cv ketel. Een vierde slaap-, hobby- en werkkamer voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten. KENMERKEN Bouwjaar: 1972. Perceel: 218 m². Inhoud: ca. 470 m³. Woonoppervlakte: ca. 130 m². Overig inpandige ruimte: ca. 8 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m². Nefit/Bosch hybride warmtepomp (2023) + Atag cv ketel(2014). vloer, dak en grotendeels glasisolatie en tuindeuren HR++. Energielabel A++. Bijzonderhede: aangebouwde schuur, carport, zonnepanelen 16 stuks (2024) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E325C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7161

Google Karten

Karte von Neede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Neede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neede. In 2025 waren da 9.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.271.

Einwohner

9.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.271

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.388

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neede
Jahr Einwohner
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.222

Bezeichnung B

773

Bezeichnung A

739

Bezeichnung D

524

Bezeichnung G

495

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Strom: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neede
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer Häuser in Neede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.