Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Ameland

Excelsiorstraat 16

9163KN Nes • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nes

Fotoalbum

Excelsiorstraat 16 Nes
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Excelsiorstraat 16 – Nes (Ameland) Wonen midden in de duinen, op loopafstand van strand en zee Dit prachtige appartement is uniek gelegen midden in het duingebied van Nes, op slechts enkele minuten lopen van het strand. Zowel vanuit de woning als vanaf het terras geniet u van een vrij uitzicht over de duinen, waar rust, natuur en privacy samenkomen. Het appartement ligt op de begane grond en maakt deel uit van het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex Ostrea. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een eigen externe berging en rondom het complex is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Permanente bewoning is toegestaan, maar het appartement is ook zeer geschikt voor (gedeeltelijke) verhuur of recreatief gebruik. Ligging De locatie is ideaal voor natuurliefhebbers: strand, bos en heide bevinden zich op loopafstand. Het gezellige dorp Nes biedt diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, fietsverhuur, restaurants en cafés. Indeling De speels ingedeelde woonkamer met halfopen keuken wordt dankzij de grote glazen pui prachtig verbonden met buiten. Het zonneterras en de tuin nodigen uit om de hele dag van de natuur te genieten; vanaf circa 11.00 uur tot zonsondergang (zomers rond 21.00 uur) kunt u hier heerlijk in de zon zitten. Regelmatig ziet u hier konijnen, fazanten en zelfs reeën voorbijtrekken. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat, spoelbak en afzuigkap. De ruime tweepersoonsslaapkamer biedt eveneens een schitterend uitzicht over de duinen. De nette badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal en een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. Tot slot beschikt het appartement over een externe berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en tuinmeubilair. Bijzonderheden - Begane grond - Vrij uitzicht over de duinen - Permanente bewoning toegestaan - Geschikt voor verhuur en eigen gebruik - HR++ beglazing (recent geplaatst) - Badkamervloer vernieuwd (november 2025) Wilt u genieten van ontspannen weekenden en vakanties op één van de mooiste plekken van Ameland? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze unieke woonlocatie zelf. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
137 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9163

Google Karten

Nes auf der Karte

Erkunden Sie Nes und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Nes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.