Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Ameland

Excelsiorstraat 3

9163KN Nes • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nes

Fotoalbum

Excelsiorstraat 3 Nes
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel 3-kamerappartement midden in de duinen van Nes met prachtig uitzicht Wonen (of recreëren) op een unieke locatie aan de rand van het duingebied? In appartementencomplex “Ostrea”, net buiten het gezellige dorp Nes, ligt dit comfortabele driekamerappartement op de begane grond. Geniet hier van rust, ruimte en natuur – met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling & Comfort Appartement nummer 3 biedt een praktische indeling. Via de entree bereikt u het separate toilet, de berging, de ruime badkamer, twee lichte slaapkamers en de sfeervolle woonkamer met open keuken. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van onder andere een vaatwasser, oven, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en magnetron. De lichte woonkamer geeft direct toegang tot het terras. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Buitenruimte & Voorzieningen Het appartement beschikt over een heerlijk terras op het westen – een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op het duingebied. Verder is er een eigen berging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen of strandspullen. Bij het complex zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig. Bijzonderheden Gelegen in het duingebied bij Nes, op loop-/fietsafstand van het strand en het centrum Geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik/verhuur Goede zonligging, veel privacy en rust Actieve en verzorgde VvE Een ideale uitvalsbasis op Ameland, of u nu op zoek bent naar een fijne woonplek of een uitstekend verhuurobject. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de unieke ligging zelf!

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
208 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9163

Google Karten

Nes auf der Karte

Erkunden Sie Nes und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Nes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.