Direkt zum Inhalt
Logo von BERT BEUKEMA

Ganzenroer 11

7833GH Nieuw-Amsterdam • Drenthe

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 2.964

Fotoalbum

Ganzenroer 11 Nieuw-Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nagenoeg nieuwe, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met serre, garage, veranda en ruime tuin in het centrum van Nieuw-Amsterdam Zo goed als nieuw wonen met ruimte, comfort én minimale energielasten! Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt, zonder zorgen over onderhoud of hoge energiekosten? Dan is deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning uit 2021 precies wat je zoekt. Deze woning combineert het comfort van nieuwbouw met een praktische indeling, hoogwaardige afwerking en een uitstekende energieprestatie (A+++). Deze nagenoeg nieuwe, uitstekend onderhouden en bijzonder energiezuinige 2-onder-1-kapwoning is gebouwd in 2021 en ligt op een fraaie locatie in het dorpscentrum van Nieuw-Amsterdam, op letterlijke loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over een aangebouwde serre en garage, een vrijstaande tuinberging met veranda, een ruime tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de gasloze uitvoering, warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en optimale isolatie beschikt de woning over energielabel A+++. Indeling begane grond Via de hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang kom je in de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft tuindeuren naar de serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken is ingericht met een moderne L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aangebouwde serre vormt een heerlijke extra leefruimte en biedt via een dubbele schuifpui direct toegang tot het terras en de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de garage/berging. Indeling eerste verdieping De overloop beschikt over een vaste kast met witgoedaansluitingen en een vaste trap naar de tweede verdieping. Verder zijn er drie royale slaapkamers en een luxe, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Indeling tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime multifunctionele verdieping met uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra slaap-, werk- of hobbykamers. Algemeen De woning is ruim van opzet en rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De uitstekende isolatie in combinatie met de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een hoog wooncomfort en zeer lage energielasten. Aan de achterzijde is de serre aangebouwd, die vanuit de woonkamer bereikbaar is en een fijne overgang vormt naar de tuin. In de royale achtertuin staat bovendien een houten tuinberging met aangebouwde veranda, waardoor het ook buiten volop genieten is. De extra brede en lange oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het perceel heeft een oppervlakte van 432 m². Ligging De woning ligt in het dorpscentrum van Nieuw-Amsterdam, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er onder meer vier supermarkten, een verdiepte wandelpromenade langs het kanaal, twee basisscholen, een gezondheidsplein met apotheek, huisartsen, tandarts en fysiotherapie, en een NS-station aanwezig. Daarnaast is de ligging bijzonder centraal ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland. Dankzij de nabijheid van de A37 is de bereikbaarheid uitstekend. Emmen, met onder meer het vernieuwde centrum, Wildlands, het Atlas Theater en het ziekenhuis, ligt op korte afstand. Ook voor voortgezet en hoger onderwijs kun je daar uitstekend terecht. De omgeving biedt bovendien volop recreatiemogelijkheden, met diverse fiets- en wandelroutes en bosrijke gebieden in de buurt. Kortom: een instapklare, energiezuinige en ruime woning waar comfort en gemak centraal staan – ideaal voor wie modern en zorgeloos wil wonen.Zo goed als nieuw wonen met ruimte, comfort én minimale energielasten! Aanvaarding op korte termijn is mogelijk. Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
432 m²
Inhalt
680 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7833

Google Karten

Nieuw-Amsterdam auf der Karte

Erkunden Sie Nieuw-Amsterdam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Amsterdam. In 2026 waren da 4.718 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 290.000.

Einwohner

4.718

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 290.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Amsterdam
Jahr Einwohner
2021 4.745
2022 4.710
2023 4.730
2024 4.715
2025 4.720
2026 4.718

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 262.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 290.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.170 0-15: 615 15-25: 535 25-45: 980 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.330

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 217
Appartementen 315
Tussenwoningen 291
Vrijstaande woningen 833
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 33
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

624

Bezeichnung B

398

Bezeichnung A

294

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

201

Bezeichnung F

162

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.210
2021 1.670 3.260
2022 1.280 3.050
2023 1.060 2.970
2024 1.020 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Nieuw-Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 11
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 17
okt 2025 13
sep 2024 15
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Amsterdam?

Nieuw-Amsterdam telt in 2026 ongeveer 4.718 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam is in 2025 circa € 290.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Amsterdam?

In Nieuw-Amsterdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 833 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.