Hunzeweg 25
9657PC Nieuw Annerveen • Drenthe
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Landelijk wonen met een hoofdletter L, midden in het prachtige Hunzedal! In het dorpje Nieuw-Annerveen staat deze keurig onderhouden en uitgebouwde bungalow op een zeer ruime kavel van maar liefst 3.745 m². De woning is de laatste jaren flink gemoderniseerd, waardoor een sfeervolle en moderne leefruimte is ontstaan. Of u nu op zoek bent naar een leuke gezinswoning met vier slaapkamers en een royale tuin of zoekt naar een heerlijke rustige plek om levensloopbestendig te wonen, deze woning en kavel bieden daar alle mogelijkheden daartoe. Zowel aan de binnenzijde als buitenzijde heeft dit leuke huis qua inrichting en onderhoud zeker aandacht gehad. In 2022 is de keuken vernieuwd, in 2023 zijn er een stijlvolle nieuwe badkamer en toiletruimte gerealiseerd, in 2023 heeft de woning buitenom een grondige schilderbeurt gehad, in 2021 zijn er 16 stuks zonnepanelen geïnstalleerd en in 2025 zijn de platte daken van de uitbouw vernieuwd. Dit alles maakt dat er een instapklare woning is ontstaan op een heerlijke ruime kavel die door oppervlakte en indeling een keur aan mogelijkheden biedt. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: via de ruime hal/entree met trapopgang bereikt u als eerste de woonkamer/eetkamer. Deze heerlijke lichte ruimte is voorzien van een ruime eethoek aan de voorzijde en een knusse zithoek aan de achterzijde. Ter hoogte van de zithoek is tevens een pelletkachel geïnstalleerd. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is direct toegang tot de overkapping en een ruim, zonnig terras. De keukenopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft in 2022 een metamorfose ondergaan. De opstelling is voorzien van combioven, vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Via de hal/entree zijn verder de sfeervolle badkamer en toiletruimte alsook een doorgang naar de aanbouw te bereiken. In de voormalige garage is namelijk extra woonruimte gecreëerd, die momenteel wordt ingevuld middels een ruime bijkeuken/wasruimte met trapopgang en een multifunctionele ruimte met extra keukenopstelling aan de achterzijde. Deze ruimte zou zich eventueel prima lenen als extra slaapkamer. Eerste verdieping: zowel op de eerste verdieping van de woning als op de eerste verdieping van de garage bevinden zich een overloop en een tweetal slaapkamers, waardoor het totaal aantal slaapkamers op de verdiepingen uitkomt op vier stuks. De slaapkamers hebben verschillende afmetingen van circa 7 m² tot 18 m². De meest oostelijk gelegen slaapkamer is de ruimste van de vier en is voorzien van een heerlijk balkon met prachtig uitzicht over de achtertuin! Aan de noordzijde is via de oprit een ruime carport te bereiken, welke tevens een doorgang biedt tot de achtergelegen bergruimte en het terras. Er zijn achter de woning meerdere terrassen en lekkere zithoeken gecreëerd, waarbij één daarvan zelfs is voorzien van een buitenkeuken! Of u nu houdt van zon of schaduw, aan alle omstandigheden is bij de inrichting van de achtertuin gedacht. In de tuin bevindt zich tevens een stenen bergruimte/hobbyruimte waar naar hartenlust 'geknutseld' kan worden. Ondanks de ligging tussen twee andere woningen heeft de achtertuin door haar inrichting een zeer ruime mate van privacy. De achtertuin beslaat in totaal zo'n 2.750 m², heeft een eigen achterom en is momenteel ingericht middels gazon, bomenrijen en een grote vijver. Mensen die hun groene vingers aan het werk willen zetten, kunnen hier gerust hun hart ophalen! De woning is gelegen in Nieuw-Annerveen, op korte afstand van het stroomgebied van de Hunze. Nieuw-Annerveen bevindt zich nabij de provinciegrens tussen Drenthe en Groningen en kenmerkt zich door een uitgestrekt slagenlandschap enerzijds en de rustieke natuur van het Hunzedal anderzijds. De dorpen Annen en Zuidlaren bevinden zich op fietsafstand, via de N33 en N34 zijn grotere plaatsen als Veendam en Assen eveneens zeer goed bereikbaar. Benieuwd geworden naar deze fijne plek? Bel dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak!
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
€ 34.750
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3745 m²
- Inhalt
- 602 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 44 m²
- Externe Berghalle
- 43 m²
- Hinterhof Fläche
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-08-2025
- Verkaufsdatum
- 23-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Nieuw Annerveen
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region