Direkt zum Inhalt
Logo von ten Hoor Makelaardij

Bladderswijk OZ 136

7885TK Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.097

Fotoalbum

Bladderswijk OZ 136 Nieuw-Dordrecht
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water op een royaal perceel van 1.930 m² Met een woonoppervlak van 174 m² biedt dit huis volop leefruimte, gecombineerd met karakter en een fijne sfeer. Binnen beschik je over een ruime woonkamer, een gezellige eigentijdse keuken, drie slaapkamers en een kelder. Buiten is het vooral genieten geblazen! Indeling Begane grond Entree met toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol en biedt volop ruimte voor een fijne zithoek. Vanuit hier heb je direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die samen met de keuken het hart van de woning vormt. De keuken is modern uitgevoerd in warme houttinten met een robuust fornuis en veel kastruimte. Verder zijn er twee bijkeukens en een extra kamer die ideaal is als kantoor of hobbyruimte. Verdieping Hier zijn drie slaapkamers aanwezig, variërend in grootte. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop beschikt over diverse vaste kasten. Kelder Een verrassend element van deze woning! Deze ruimte is momenteel ingericht met een pooltafel, maar is ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer of fitnessruimte. Buitenleven De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met diverse zitplekken, fruitbomen, asperges, kiwi en een ruime tuinkas. Onder de houten overkapping, die is voorzien van 8 zonnepanelen, zit je het hele jaar door beschut en gezellig buiten. Achter in de tuin staat een groot bijgebouw met kapschuur (met oude gebinten), een hobbyschuur van ca. 5 meter en een hooimijt met kippenhok. De Bladderswijk is openbaar vaarwater dat Emmen en Klazienaveen verbindt. Het is een ideaal viswater en via een trap in de tuin heb je directe toegang tot het kanaal en de vissteiger. Locatie Klazienaveen is een levendig dorp op slechts vijf minuten fietsen. Ook Emmen is binnen twintig minuten per fiets bereikbaar. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen en volop natuur, waaronder het Bargerveen. Dankzij de ligging nabij de A37 ben je uitstekend verbonden: Emmen en Hoogeveen zijn vlot bereikbaar en via de A37/A31 rijd je zó Duitsland in. Bijzonderheden • Bouwjaar 1905 (na de oorlog daadwerkelijk herbouwd) • Woonoppervlak ca. 174 m² • Perceeloppervlak ca. 1.930 m² • Drie slaapkamers • Kelder met multifunctionele ruimte • Moderne keuken in landelijke stijl • Veranda en groot bijgebouw • Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid • Fraai aangelegde tuin rondom • Ca. 90% kunststof kozijnen met HR++ glas, het overige deel houten kozijnen • Goten en boeien ook in kunststof uitgevoerd • Energielabel C Het huis, de omgeving, de ruimte eromheen en de buitenverblijven geven je het hele jaar door een vakantiegevoel. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het wooncomfort dat dit huis te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
1930 m²
Inhalt
788 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7885

Google Karten

Karte von Nieuw-Dordrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Dordrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Dordrecht. In 2026 waren da 2.081 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.000.

Einwohner

2.081

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Dordrecht
Jahr Einwohner
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090
2026 2.081

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 275 15-25: 290 25-45: 450 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

214

Bezeichnung B

173

Bezeichnung G

122

Bezeichnung D

119

Bezeichnung A

92

Bezeichnung F

68

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.220

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.670

Appartement

Gas: 1.180 • Strom: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2026 ongeveer 2.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.