Direkt zum Inhalt
Logo von NSP Wegter Makelaars

Oosterwijk WZ 38

7885TN Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.240

Fotoalbum

Oosterwijk WZ 38 Nieuw-Dordrecht
Bild 106
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop: de woon/werk oase van de architect/aannemer. Een supercreatief vormgegeven huis met een vrijstaande grote werkplaats met kantoor/leefruimte. Dit alles in een heerlijk aangelegde tuin met vijver en zonneterras. Om een goede indruk te krijgen van het huis is een bezichtiging echt noodzakelijk. De woning is verrassend mooi en praktisch ingedeeld en het interieur is degelijk en goed uitgevoerd. De buitenkant van de woning is in hout uitgevoerd en gaat hierdoor mooi op in de groene omgeving van de tuin. De werkplaats bestaat uit een grote overkapping/carport waar met gemak een bestelbus of camper onder geparkeerd kan worden, ook is hier droge bergruimte ingericht voor zaken die in de buitenlucht kunnen staan denk aan een aanhanger etc. Daarnaast vind je de werkplaats van 90 m² met een royale overheaddeur. De plafondhoogte is 3,28 m. Op de eerste verdieping vind je de multifunctionele ruimte welke momenteel is ingericht als een appartement. Ook deze werkplaats is aan de buitenzijde volledig met hout afgewerkt en vormt zo een perfect geheel met de rest zodat je niet zou zeggen dat hier een werkplaats gevestigd is. De tuin is een plaatje, een heerlijke leeftuin met een grote vijver en mooie plekjes waar je eindeloos kunt wegdromen of een boek lezen. Op het verhoogde zonneterras zit je eerste rang voor wat betreft het uitzicht. De woning is gelegen in het kleinschalig woon/werk terrein van Oranjedorp. Voor de dorps- en stadsvoorzieningen liggen Klazienaveen en Emmen op ongeveer 10 autominuten verwijderd. De A 37 is op korte afstand bereikbaar voor de ontsluiting naar de rest van het land. Bijzonderheden: • Een geweldig creatief ingedeeld huis; • Mooie functionele werkplaats met kantoorruimte op de verdieping; • Een geweldige tuin met vijver en mooie plekjes; • Een ruim perceel van 2520 m²; • Het perceel maakt onderdeel uit van het woon/werkgebied van Oranjedorp; • Bijzonder geschikt voor ZZP+ bedrijven, ateliers, kunstenaars en gouden handen; • Zeer goede ligging m.b.t. de A37, Emmen en Klazienaveen; Een mooie werkplek waar het hele gezin zich thuis voelt. Wilt u voor het plannen van een bezichtiging gebruik maken van de Fundabutton ‘Plan een bezichtiging’, wij nemen dan contact met u op voor een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
2520 m²
Inhalt
841 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
197 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, bedrijventerrein en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7885

Google Karten

Karte von Nieuw-Dordrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Dordrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Dordrecht. In 2026 waren da 2.081 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.000.

Einwohner

2.081

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Dordrecht
Jahr Einwohner
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090
2026 2.081

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 275 15-25: 290 25-45: 450 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

214

Bezeichnung B

173

Bezeichnung G

122

Bezeichnung D

119

Bezeichnung A

92

Bezeichnung F

68

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.220

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.670

Appartement

Gas: 1.180 • Strom: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2026 ongeveer 2.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.