Direkt zum Inhalt
Logo von Dingemanse makelaars

Oude Rijksweg 35

4339BA Nieuw- en Sint Joosland • Zeeland

Verfügbar

€ 729.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.440

2 % Übertragungssteuer (€ 14.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.940

Kaufpreis /m²: € 2.930

Fotoalbum

Oude Rijksweg 35 Nieuw- en Sint Joosland
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonomgeving staat dit indrukwekkende herenhuis dat charme, ruimte en veelzijdigheid op een unieke wijze combineert. De woning is bijzonder netjes verzorgd en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een bed & breakfast, praktijkruimte of het comfortabel ontvangen van familie en gasten. Met een royaal perceel, een vrijstaand gastenverblijf en een compleet woonprogramma op de begane grond is dit een plek waar wonen en genieten moeiteloos samenkomen. Hier ervaar je de rust van het dorpse leven, terwijl de voorzieningen van Middelburg en Vlissingen zich op korte afstand bevinden. De indeling: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de fraaie tegelvloer in de entree, die de sfeer van het huis perfect weergeeft. Vanuit de hal zijn het toilet en de trap naar de verdieping bereikbaar. De woonkamer vormt samen met de open keuken het warme hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met een professionele opstelling en diverse inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige diners met familie en vrienden. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met bergruimte, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de c.v.-ketel zijn gesitueerd. De aangrenzende badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning zorgt de aangebouwde serre, met dubbele openslaande tuindeuren, voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en een schitterend uitzicht op de tuin. Naast de woning bevindt zich een aanbouw die het huis met de buren schakelt. Deze semi-separate ruimte is bijzonder veelzijdig en beschikt over een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, een woonkamer, twee slaapkamers en een compacte badkamer met douche, toilet en wastafel. Dankzij de inpandige doorgang blijft de verbinding met de hoofdwoning behouden, terwijl privacy voor gasten of cliënten gewaarborgd is. Op de verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, door de zichtbare houten spanten en open opzet ademt deze de sfeer van een stijlvolle loft. Deze ruimte heeft legio mogelijkheden qua indeling en gebruik. Vanuit deze kamer is de loggia bereikbaar, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht over de tuin. Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaand gastenverblijf met een woonkamer, toilet en een slaapkamer met wastafelmeubel, ideaal voor logees of als extra werkruimte. De buitenruimte is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en stralen rust en harmonie uit. De achtertuin is maar liefst 41 meter diep en biedt een scala aan mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Verschillende terrassen nodigen uit om op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast zijn er een kas en diverse overkappingen aanwezig, ideaal voor tuinliefhebbers en hobbyisten. Naast het huis staat een grote garage met daarvoor een ruime oprit, waardoor er volop parkeergelegenheid is op eigen terrein. Ben je op zoek naar een karaktervol herenhuis met ruimte, comfort en veelzijdigheid? Neem dan contact op met Dingemanse makelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze prachtige woning!

Hypothek berekenen

€ 729.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.440

2 % Übertragungssteuer (€ 14.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.940

3,04%

Jährlich

%

€ 36.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
249 m²
Fläche des Grundstücks
1350 m²
Inhalt
882 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
890 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4339

Google Karten

Karte von Nieuw- en Sint Joosland

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw- en Sint Joosland aktiv sind

Meer Häuser in Nieuw- en Sint Joosland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.