Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

de Pauwe 4 c

8112BE Nieuw Heeten • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.074

Fotoalbum

de Pauwe 4 c Nieuw Heeten
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie in het centrum van Nieuw Heeten staat deze moderne eengezinswoning (tussenwoning) op een perceel van 133 m². De woning is gebouwd in 2018 en volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Dankzij de uitstekende isolatievoorzieningen en de aan de voorzijde geplaatste zonnepanelen is sprake van een energiezuinige woning met energielabel A+. De woning is keurig afgewerkt en beschikt over een nette keuken, badkamer en een toilet op de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde tuin met een houten berging en een praktische achterom. Kortom: een aantrekkelijke woning voor starters of stellen die comfortabel en vooral onderhoudsarm willen wonen. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, modern toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, trapkast en een open, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde is een bijkeuken aangebouwd met achterentree en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van moderne laminaatvloeren en elektrisch bedienbare rolluiken. Moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met extra kastruimte en een tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime, open zolder met dakraam, laminaatvloer en opstelling van de cv-installatie. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om één of meerdere extra slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 - Moderne afwerking van keuken, badkamer en toilet; - Volledig geïsoleerd met energielabel A+; - Kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/kiepramen; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming. Nieuw Heeten: Nieuw Heeten is een gemoedelijk dorp in de gemeente Raalte, prachtig gelegen aan de voet van de Sallandse Heuvelrug. In het dorp vindt u onder meer een kerk, een basisschool en de multifunctionele accommodatie 'De Belte'. Dit is het bruisende hart van Nieuw Heeten, waar sportverenigingen (o.a. handbal, tennis, voetbal & volleybal), organisaties en clubs samenkomen en gebruikmaken van de verschillende faciliteiten. De omgeving van Nieuw Heeten wordt gekenmerkt door uitgestrekte weilanden, oude boerderijen en volop groen. Het is een geliefde plek voor wandelaars en fietsers die genieten van de prachtige natuur van de Sallandse Heuvelrug, met routes die direct vanuit het dorp te verkennen zijn. Op korte fietsafstand ligt het landgoed Schoonheten met het gelijknamige kasteel. Ook natuurgebieden zoals de Holterberg en de Sprengenberg bevinden zich in de nabije omgeving. Voor recreatie met het gezin is er de Sallandshoeve, een kindvriendelijk vakantiepark net buiten het dorp. Bovendien heeft Nieuw Heeten een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Met name de A1 is binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor zowel Twente als het westen van het land uitstekend te bereiken zijn. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8112

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuw Heeten

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw Heeten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw Heeten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw Heeten. In 2025 waren da 1.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

1.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw Heeten
Jahr Einwohner
2021 1.175
2022 1.155
2023 1.245
2024 1.285
2025 1.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw Heeten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 175 15-25: 155 25-45: 285 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

230

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 66
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 169
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 38
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

114

Bezeichnung C

112

Bezeichnung A

107

Bezeichnung D

89

Bezeichnung G

88

Bezeichnung F

38

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw Heeten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.390
2021 1.700 3.480
2022 1.320 3.250
2023 1.060 3.160
2024 980 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 1.170 • Strom: 2.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Nieuw Heeten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw Heeten
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw Heeten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw Heeten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw Heeten?

Nieuw Heeten telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw Heeten?

In Nieuw Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Nieuw Heeten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.