Direkt zum Inhalt
Logo von Hier makelaars

Polanen 35

2151DS Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.128

Fotoalbum

Polanen 35 Nieuw-Vennep
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de groene en ruim opgezette woonwijk Linquenda ligt deze royale eindwoning uit 1972. De woning biedt veel leefruimte en mogelijkheden, maar vraagt op onderdelen nog wat aandacht en modernisering. Met vijf slaapkamers, een garage, carport en parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein (één in de garage en twee onder de carport) is dit een woning met veel potentie voor wie ruimte en een goede ligging belangrijk vindt. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar door de hoekligging profiteert de tuin toch van middag- en avondzon. Via de woonkamer is de tuin bereikbaar middels een schuifpui, die toegang geeft tot het terras met overkapping. De woning beschikt over een keuken met schiereiland (2013), voorzien van diverse inbouwapparatuur en een elektrische boiler. Een belangrijk pluspunt is de cv-ketel uit 2022 (Intergas HRE). Ligging De woning ligt in een rustige straat in de wijk Linquenda, op korte afstand van het centrum van Nieuw-Vennep. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook Winkelcentrum De Symfonie ligt op enkele minuten fietsen. Op slechts een paar minuten lopen ligt het ''Venneperhout'' een heerlijk gebied om te wandelen met de hond. Het NS-station Nieuw-Vennep biedt snelle treinverbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand met verbindingen naar onder andere Hoofddorp, Leiden en Haarlem. Uitvalswegen richting de grote steden zijn eveneens goed bereikbaar. Begane grond Via de voortuin met oprit, garage en carport kom je bij de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en keuken is de tuin bereikbaar, waar zich een overkapping bevindt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer (2013). De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van: vloerverwarming, 2 wastafels in meubel, inloopdouche, toilet, radiator en een verlaagd plafond. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn zeer ruim van formaat. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam dat voor extra lichtinval zorgt. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRE, 2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier twee extra slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Eén van de slaapkamers is voorzien van een sauna en bubbelbad. Beiden slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas. Garage In de voortuin bevindt zich een stenen garage van circa 3 x 6 meter. In combinatie met de carport biedt dit ruimte voor drie auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden Eindwoning uit 1972 Garage en carport aanwezig Parkeren voor 3 auto’s op eigen terrein 5 slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 2 op de tweede verdieping) Keuken en badkamer vernieuwd in 2013 Keuken met schiereiland en elektrische boiler Schuifpui naar tuin met overkapping Cv-ketel Intergas HRE uit 2022 Tuin op het noordoosten, door hoekligging toch middag- en avondzon Dubbel glas begane grond, enkel glas eerste verdieping, dubbel glas tweede verdieping Woning met potentie, maar op onderdelen nog te moderniseren

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en jacuzzi

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2151

Google Karten

Karte von Nieuw-Vennep

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Vennep aktiv sind

Meer Häuser in Nieuw-Vennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.