Direkt zum Inhalt
Logo von Spoormakers Makelaardij

Bezemerland 12

5313BJ Nieuwaal • Gelderland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.667

Fotoalbum

Bezemerland 12 Nieuwaal
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan het Bezemerland 12 in Nieuwaal. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin met overkapping ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid vind je een speeltuin, terwijl voorzieningen zoals basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand bereikbaar zijn. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en gezelligheid. ENTREE Via de ruime voortuin met oprit, met plaats voor meerdere auto’s, kom je bij de voordeur van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de leefruimte. LEEFRUIMTE De lichte leefruimte is een fijne plek waar wonen, koken en ontspannen samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De bovenkastjes zorgen voor extra opbergruimte en vanuit de keuken heb je uitzicht op de voortuin. De woonkamer is ruim genoeg voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De sfeervolle gashaard maakt het op koude dagen extra gezellig en op warme dagen kun je de leefruimte heerlijk koel houden met de airco. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de trapkast, de bijkeuken en de tuin. BIJKEUKEN Vanuit de leefruimte kom je in de praktische bijkeuken met een keukenblok met spoelgedeelte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken bereik je zowel de garage als de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De badkamer is compleet ingericht met een douche, whirlpool, toilet en wastafel met meubel. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, ideaal tijdens warme zomernachten. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een lichte overloop met toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop vind je tevens de cv-installatie en de verdeler van de zonnepanelen. Zowel op de overloop als in de slaapkamers is er extra bergruimte achter de knieschotten. GARAGE/BERGING De (voormalige) garage is bereikbaar vanuit de oprit en de bijkeuken en biedt volop bergruimte. TUIN De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt meerdere zithoeken, waaronder een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt daarnaast over een berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met speeltuin in de nabijheid Vijf slaapkamers Airconditioning in de hoofdslaapkamer Zonnepanelen aanwezig Ruime oprit Royale tuin met overkapping Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
177 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5313

Google Karten

Karte von Nieuwaal

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuwaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwaal. In 2025 waren da 870 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.232.

Einwohner

870

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.923

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwaal
Jahr Einwohner
2021 824
2022 840
2023 852
2024 855
2025 870

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.682
2022 EUR 349.180
2023 EUR 384.689
2024 EUR 401.528
2025 EUR 428.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 187 15-25: 122 25-45: 257 45-65: 181

Ausbildungsstufe

Hoger

1

Praktisch

173

Middelbaar

366

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

107

Nederland

733

Buiten Europa

32

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 16
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 157
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 52
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

65

Bezeichnung C

61

Bezeichnung G

36

Bezeichnung B

31

Bezeichnung D

29

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.564 3.766
2021 1.790 3.944
2022 1.318 3.641
2023 1.109 3.535
2024 1.087 3.687

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 778 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 935 • Strom: 2.438

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.831

Appartement

Gas: 239 • Strom: 821

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.154

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Strom: 4.284

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Strom: 3.124

Betriebsaktivität in Nieuwaal (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Gesamtanzahl der Firmensitze: 141

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwaal
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwaal?

Nieuwaal telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal is in 2025 circa € 428.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal ligt rond € 28.923 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwaal?

In Nieuwaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.

Meer Häuser in Nieuwaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.