Einwohner
3.270
Letztes Jahr: 2025
Dorpsstraat 31
1733AD Nieuwe Niedorp • Noord-Holland
Verkauft
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 4.166
Fotoalbum
Beschreibung
Iedere dag genieten van de rust en een prachtig weids en schilderachtig uitzicht? De ruimte en rust en ook alle voorzieningen dichtbij? Geen dertien in een dozijn, maar één met een eigen uniek karakter! De speelse indeling, de sfeervolle inrichting, het optimale tuincontact en de vele lichtinval geven deze woning een extra dimensie. Laat u verrassen door deze woning. Op een prachtige locatie aan de Dorpsstraat 31 in Nieuwe Niedorp staat dit uitgebouwd half vrijstaand woonhuis met bijgebouwen en rondom een fraai aangelegde tuin gelegen op een perceel van maar liefst 1060 m². De gehele woning is licht en ruim en geeft door de vele raampartijen een prachtig uitzicht rondom. De grote tuin is fraai aangelegd met terras, veranda, gazon, waterpartij, (fruit)bomen en een verscheidenheid aan vaste planten en blijvend groen. Vanuit de woonkamer, de veranda en vanaf het zonneterras geniet u van een vrij uitzicht. De stenen garage/werkschuur met vliering en overkapping heeft een royale afmeting en is geschikt voor meerdere doeleinden. Aangebouwd is een houten (fietsen)berging met bergvliering. Deze woning is in de jaren ‘50 gebouwd. De huidige bewoners hebben hier meer dan 40 jaar met liefde gewoond en hebben in de loop der jaren de woning geheel naar hun hand gezet en verduurzaamd. Zo is er aan de achterzijde ruim 3,5 meter uitgebouwd, is de verdieping vergroot, is de vloer geïsoleerde, de spouw geïsoleerd en zijn nagenoeg alle ramen uitgevoerd met isolatieglas en tot slot is verduurzaamd met maar liefst 21 zonnepanelen en een hybride warmtepompketel. Het resultaat is een heerlijk ruim en licht woonhuis met energielabel A, een sfeervolle living met houtkachel, een open keuken, een kelder, bijkeuken, badkamer en 4 slaapkamers op de verdieping. Daarnaast heeft de woning een prachtig aangelegde achtertuin met middenin een veranda . Er is een diepe voortuin met naast het huis een oprit waar u met gemak meerdere auto’s kunt parkeren op eigen terrein met aansluitend een vrijstaande stenen garage met overkapping en aangebouwde fietsenberging. De woning is goed onderhouden en altijd netjes bewoond. Samengevat: dit is echt een plaatje van een huis! Naast deze vele pluspunten is de woning goed gelegen nabij basisschool, dorpscentrum met alle benodigde winkels, speeltuinen en sportfaciliteiten. Bent u op zoek naar het buitenleven, dan is dit half vrijstaande woonhuis met garage, berging en veranda de ideale woning voor u! Dit woonhuis heeft meer dan genoeg te bieden en dat laat ik u graag zien! Kom binnen kijken en ervaar zelf hoe ruim en licht deze woning is. Alvast een eerste impressie? Bekijk dan de virtuele rondleiding door deze woning op de website dorpsstraat31nieuweniedorp.nl Begane grond Entree tot de hal met toiletruimte en garderoberuimte. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en royale living met een totale oppervlakte van circa 50 m², verdeeld over woonkamer, eetkamer en keuken. Deze living geeft u door middel van de hoge plafonds, de vele raampartijen en de tuindeuren een ruimtelijk gevoel. Vanuit elke hoek van de kamer heeft u prachtig weids uitzicht. De houtkachel in het midden van de living zorgt voor extra sfeer. Het woonhuis is thans ingericht met aan de voorzijde van het woonhuis de eettafel. Hier kunt u met gemak met het hele gezin gezellig tafelen. Vanuit hier kijkt u over uw diepe voortuin richting het water en groen aan de overzijde van de weg. De woonkamer loopt over naar de half open keuken met aansluitend in de uitbouw het zitgedeelte. De openslaande deuren en de vele raampartijen zorgen ervoor dat u optimaal contact met de tuin heeft. Vanuit de woonkamer loopt u zo het aangrenzende terras op, waar u tot 's avonds laat van de zon kunt genieten. De keuken is geplaatst in het midden van het woonhuis. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is geplaatst in L-opstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken komt u in de kelder en in de hal waar u de opstelling van uw witgoedapparaten vindt en de toegang tot de badkamer met achterin een loopdeur naar de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en designradiator. De vloer is uitgevoerd met een elektrische vloerverwarming. De deur vanuit de hal naar buiten wordt gebruikt als zogenoemd ‘achterom’. 1e Verdieping Middels een vaste trap vanuit de entree komt u op de overloop van de 1e verdieping. De gehele overloop heeft aan een zijde een vaste kastenwand met schuifdeuren. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht waardoor het een zeer aangename ruimte is. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers. De voorslaapkamer heeft een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele dakramen, een achterraam en een wastafelmeubel. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig weids uitzicht. Bergvliering Vanuit de overloop middels vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Tuin Vanaf de weg kunt u ruim 2 auto’s kwijt op eigen erf. Rondom de woning ligt een grote, fraai aangelegde tuin. De tuin is omringd door groen en aangelegd met meerdere terrassen, struiken, heggen, (fruit)bomen, vaste planten en bloemen. Vanuit huis zijn er mooie zichtlijnen de tuin in met steeds weer een ander uitzicht. Er is voor ieder moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te kiezen. Naast de woning staat een stenen garage/werkschuur met vliering en overkapping. Aansluitend aan de garage bevindt zich een houten fietsenberging met vliering. In de achtertuin staat een veranda. Hier is het elk moment van het jaar heerlijk vertoeven. De achtertuin is een ideale plek voor kinderen om te spelen, of om heerlijk tot rust te komen na een drukke dag. In de zomer is het hier een heerlijke plek om te genieten van de lange zomeravonden en de weelderige begroeiing zorgt hier voor de nodige schaduw. Bijzonderheden Half vrijstaand woonhuis op 1060 m² eigen grond Garage (circa 29 m²) met bergvliering en overkapping Houten fietsenberging (circa 11 m²) met bergvliering Veranda (circa 15 m²) Gevelisolatie Dak is deels geïsoleerd Vloerisolatie Alle ramen uitgevoerd in isolatieglas Kozijnen voor- en zijgevel in 2025 geschilderd Kozijnen achtergevel in 2020 geschilderd Bouwjaar 1950 Aanbouw 1987 Dakopbouw 2016 Garage gebouwd in 1984 Fietsenberging 2009 Veranda 2022 21 Zonnepanelen Cv-installatie hybride warmtepomp met binnen en buitenunit, merk Daikin Intergas uit 2023 Badkamer uitgevoerd met elektrische vloerverwarming Energielabel A Inhoud circa 470 m³ Woonoppervlakte circa 126 m² Perceeloppervlakte circa 1060 m²
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1060 m²
- Inhalt
- 470 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 75 m²
- Hinterhof Fläche
- 280 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1950
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Daikin Intergas 8 kW (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2025
- Verkaufsdatum
- 18-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nieuwe Niedorp
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuwe Niedorp
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe Niedorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren da 3.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 408.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
96
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.300 |
| 2022 | 3.300 |
| 2023 | 3.320 |
| 2024 | 3.320 |
| 2025 | 3.270 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 408.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 865
0-15: 430
15-25: 385
25-45: 650
45-65: 950
Ausbildungsstufe
Hoger
610
Praktisch
690
Middelbaar
1.120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
180
Nederland
2.950
Buiten Europa
140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
178
Appartementen
249
Tussenwoningen
403
Vrijstaande woningen
496
Twee-onder-één-kap woningen
219
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
81
1900 tot 1925
96
1925 tot 1950
138
1950 tot 1970
143
1970 tot 1980
276
1980 tot 1990
140
1990 tot 2000
357
2000 tot 2010
178
2010 tot 2020
44
2020 en later
67
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
432
Bezeichnung B
356
Bezeichnung C
288
Bezeichnung G
178
Bezeichnung D
108
Bezeichnung F
52
Bezeichnung A+
27
Bezeichnung A++
26
Bezeichnung E
25
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.358 | 3.152 |
| 2021 | 1.470 | 3.110 |
| 2022 | 1.140 | 2.910 |
| 2023 | 980 | 2.770 |
| 2024 | 930 | 2.830 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.630
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 2.640
Betriebsaktivität in Nieuwe Niedorp (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 530
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe Niedorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe Niedorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?
Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?
In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.
Meer Häuser in Nieuwe Niedorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoefplein 6
1733AW Nieuwe Niedorp
€ 365.000 k.k.
€ 4.011/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unter Option
Nieuwe Niedorperweg 26
1733AA Nieuwe Niedorp
€ 639.000 k.k.
€ 5.557/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 485 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nijerop 42
1733JB Nieuwe Niedorp
€ 550.000 k.k.
€ 3.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Korenmolen 41
1733PJ Nieuwe Niedorp
€ 575.000 k.k.
€ 4.291/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dokter de Boerstraat 6
1733VK Nieuwe Niedorp
€ 369.000 k.k.
€ 5.197/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- 292 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Weidemolen 25
1733PA Nieuwe Niedorp
€ 465.000 k.k.
€ 3.974/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoefplein 9
1733AV Nieuwe Niedorp
€ 400.000 k.k.
€ 3.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Hartweg 8
1733EW Nieuwe Niedorp
€ 995.000 k.k.
€ 6.337/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3353 m²
- Schlafzimmer
- 3
