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Voorweg 56 a

2376BC Nieuwe Wetering • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.293

Fotoalbum

Voorweg 56 a Nieuwe Wetering
Bild 43
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Beschreibung

Voorweg 56a in Nieuwe Wetering is een ruime, gemoderniseerde boerderijwoning uit 1896 met een woonoppervlakte van 167m². De woning heeft zes slaapkamers, moderne inrichtingen zoals een nieuwe keuken (2023), geïsoleerde beglazing en negen zonnepanelen (2024). Het dak is vijf jaar geleden vernieuwd, er is vloerverwarming op de begane grond, en de woning heeft een energielabel A. De woning biedt twee afzonderlijke entrees waardoor ze ideaal is voor gelijkvloers wonen of mantelzorg. Ligging in een rustige omgeving nabij winkels, scholen en sportverenigingen met toegang tot de A4 en A44, maakt Nieuwe Wetering goed bereikbaar naar Leiden, Amsterdam en Den Haag. Koopsom vanaf € 550.000,- / Vraagprijs € 600.000,- k.k., alle biedingen vanaf € 550.000,- worden in overweging genomen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
636 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2376

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Karte von Nieuwe Wetering

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Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe Wetering

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe Wetering. In 2025 waren da 731 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.946.

Einwohner

731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.946

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.932

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwe Wetering
Jahr Einwohner
2021 676
2022 706
2023 723
2024 732
2025 731

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwe Wetering
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 378.911
2022 EUR 411.365
2023 EUR 488.245
2024 EUR 504.869
2025 EUR 532.946

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 130 0-15: 105 15-25: 91 25-45: 169 45-65: 233

Ausbildungsstufe

Hoger

176

Praktisch

145

Middelbaar

257

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

646

Buiten Europa

52

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 41
Appartementen 38
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 32
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

70

Bezeichnung C

69

Bezeichnung A

38

Bezeichnung D

34

Bezeichnung G

22

Bezeichnung F

18

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwe Wetering
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 3.438
2021 1.557 3.507
2022 1.221 3.384
2023 1.020 3.230
2024 951 3.239

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.015 • Strom: 2.939

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.067 • Strom: 3.502

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.261

Vrijstaande woning

Gas: 1.254 • Strom: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 908 • Strom: 3.073

Betriebsaktivität in Nieuwe Wetering (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Gesamtanzahl der Firmensitze: 144

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwe Wetering
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe Wetering.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe Wetering

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Wetering?

Nieuwe Wetering telt in 2025 ongeveer 731 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering is in 2025 circa € 532.946.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering ligt rond € 35.932 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Wetering?

In Nieuwe Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 121 woningen.

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