Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Aquamarijndrift 1

3436BD Nieuwegein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Gevaert Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.059

Fotoalbum

Aquamarijndrift 1 Nieuwegein
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aquamarijndrift 1 – Hoekwoning met ruimte, licht en volop mogelijkheden Aan de rustige en groene Aquamarijndrift 1 in Nieuwegein staat deze royale hoekwoning met vijf slaapkamers, een verzorgde tuin én een garage met volwaardige zolderkamer. Een huis dat voelt als een warm thuis, waar je kunt wonen, werken, ontspannen én groeien. Met zorg en aandacht onderhouden. Een woning waar je zó in kunt. Indeling & Afwerking Bij binnenkomst valt direct het lichte en verzorgde karakter van het huis op. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met grote ramen en een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend vind je de open keuken (2020), modern van stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is koken echt een plezier – met veel werkruimte, opbergruimte en een praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alles fris, strak en klaar voor gebruik. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer, bereikbaar via een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de cv-installatie (2014) is hier keurig weggewerkt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de inpandig bereikbare garage met daarboven een volledig afgewerkte zolderkamer. Ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte, gameroom of logeerkamer – een volwaardig onderdeel van het huis, met volop mogelijkheden. Comfort & duurzaamheid De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft energielabel C. In 2020 is de begane grondvloer geïsoleerd en het buitenschilderwerk is recent nog uitgevoerd (2023). De dakkapellen zijn in 2023 en 2024 voorzien van nieuwe dakbedekking. Alles is goed onderhouden – en dat zie je in elk detail. Buitenruimte De tuin is met aandacht aangelegd en biedt volop zon én privacy. Meerdere zitplekken maken het een fijne plek om te ontspannen – of je nu ’s ochtends van een kop koffie geniet of ’s avonds met vrienden borrelt. De tuin is verzorgd en eenvoudig in onderhoud. Parkeren kan op je eigen oprit, direct voor de garage. Ligging & Voorzieningen De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen, medische zorg en natuurlijk het uitgebreide winkelaanbod van Cityplaza. Voor natuurliefhebbers liggen Park Oudegein, het Merwedekanaal en de Lek op korte afstand – perfect voor een wandeling of fietstocht. De bereikbaarheid is uitstekend: Met de auto ben je zo op de A2, A12 of A27 De sneltram brengt je in ca. 20 minuten naar Utrecht Centraal Bushaltes liggen op loopafstand Samenvatting Hoekwoning met circa 132 m² woonoppervlakte Vijf slaapkamers, waaronder een afgewerkte zolderkamer boven de garage Moderne open keuken (2020) Luxe badkamer (2022) met ligbad en inloopdouche Fraai aangelegde, zonnige tuin met meerdere zitplekken Inpandige garage en parkeren op eigen terrein Goed onderhouden: schilderwerk 2023, dakbedekking 2023 & 2024 Volledig voorzien van dubbel glas, energielabel C Rustige, groene wijk met alle voorzieningen nabij Een plek om thuis te komen. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Aquamarijndrift 1. Bekijk de woning live op: of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta CW4 serie 1332-2081-1085 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3436

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.