Direkt zum Inhalt
Logo von Aspekt Makelaars

Barmsijs 35

3435BM Nieuwegein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Keizer makelaars Nieuwegein

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Barmsijs 35 Nieuwegein
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige, kindvriendelijke ligging binnen een autoluw hofje, binnen de groene woonomgeving van de wijk ‘De doorslag’ bieden wij deze ruime hoekwoning aan, met royale garage en parkeren op eigen terrein. De woning beschikt over circa 132 m² woonoppervlakte en is ingedeeld met een lichte, ruime woon-/eetkamer, een keuken met bijkeuken, vier goed bemeten slaapkamers, een keurige badkamer en een besloten achtertuin op het zonnige zuidoosten. De woning wordt centraal verwarmd via stadsverwarming (reeds gasloos) en heeft energielabel B. De ligging is bovendien ideaal: op loopafstand bevinden zich onder andere park “Oudegein”, kinderboerderij “De IJsselstee”, twee winkelcentra waaronder winkelcentrum "kauwehof:' voor de dagelijkse boodschappen en gezondheidcentrum en “Cityplaza” (met ruim 150 winkels), scholen, openbaar vervoer (sneltram), sportfaciliteiten en het ziekenhuis. Indeling Begane grond: parkeren kan op eigen prive terrein in de ruime voortuin omringd met hekwerk. Via de voordeur bereik je de entree met toegang tot de ruime hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de garage van maar liefst circa 23 m². Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer met een fraaie houtkachel/allesbrander. De woonkamer biedt prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin en geeft via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens met toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, in te delen na eigen wensen. Via de bijkeuken is er bovendien een doorloop naar de royale garage. De garage is ruim genoeg voor het stallen van een auto of een motor, maar kan ook uitstekend dienen als praktijk-, hobby- of werkruimte. De besloten achtertuin is fraai aangelegd, beschikt over een achterom en is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hierdoor kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Een fijne, rustige plek met voldoende ruimte voor een terras en groen, ideaal voor gezinnen en tuinliefhebbers. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie keurige slaapkamers van respectievelijk circa 11,9 m², 11,8 m² en 6,9 m². De badkamer is opvallend ruim en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, bidet, wastafel en een designradiator. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop met veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de boiler voor warm water. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime vierde slaapkamer van circa 18,2 m², die door de dakkapel extra ruim aanvoelt. De kamer beschikt daarnaast over een wastafel, dakraam en knieschotten voor extra opbergruimte. VLIERING: Via de overloop op de 2e verdieping is de vliering bereikbaar: zeer praktisch voor extra opslag. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met garage en parkeren op eigen prive terrein. - De woning is gelegen binnen een kindvriendelijk autoluw hofje. - De garage is van binnenuit bereikbaar en heeft een oppervlakte van ca. 23 m2. - De woon-/eetkamer is ruim en licht en biedt prettig uitzicht over de voor-/achtertuin. - Ruime keuken met een bijkeuken aansluitend. - De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van dakkapel. - Keurige badkamer. - De woning wordt centraal verwarmd door middel van aansluiting stadsverwarming. - De woning is voorzien van energielabel B. - Fraai aangelegde achtertuin voorzien van achterom en gesitueerd op het zonnige zuidoosten. - Fantastische ligging met alle gewenste voorzieningen op loopafstand. - De woning is gelegen in een betaald parkeren gebied. - De volledige brochure is te downloaden via onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Allesbrander, houtkachel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3435

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.