Direkt zum Inhalt
Logo von Aspekt Makelaars

Bongerdhoeve 7

3438MC Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 6.607

Fotoalbum

Bongerdhoeve 7 Nieuwegein
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve, instapklare vrijstaande nieuwbouwvilla uit 2010 in karakteristieke jaren '30 stijl op een toplocatie aan de rand van Utrecht! Deze royaal opgezette villa is gelegen in de jonge en gewilde villawijk "Blokhoeve" in Nieuwegein. Deze wijk kenmerkt zich door de bijzondere luxe, groene en kinderrijke woonomgeving waarbij de villa's verspreid over het eiland liggen, omgeven zijn door water en allen een karakteristieke jaren '30 uitstraling hebben. Hier woon je rustig, privé en comfortabel, terwijl de stad Utrecht zich op korte afstand bevindt. De woning beschikt over ruime en lichte leefruimtes, een hoogwaardige afwerking uit 2018 met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en meerdere plekken om van de zon en het buitenleven te genieten. Parkeren kan op eigen terrein en de garage zorgt voor extra opberg gemak. Daarnaast is de woning duurzaam en energiezuinig uitgevoerd met onder andere energielabel A+, 19 zonnepanelen uit 2023, vloerverwarming op de begane grond, een WTW-installatie, stadsverwarming, drie airco's uit 2020 en volledige isolatie. Dit zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Een comfortabele, statige en moderne villa op een rustige locatie, alle gewenste voorzieningen zoals: winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Met 15 fietsminuten ben je zo in het hartje van Utrecht. Kortom een fantastische plek om te wonen! Nieuwsgierig geworden? Bel dan naar ons kantoor voor een bezichtiging, wij laten je het graag ervaren. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je in de ruime hal met een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset, een meterkast, een praktische garderobenis en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal betreed je de royale leefruimte: een sfeervolle U-vormige woonkamer met grote zijramen en diepe vensterbanken die zorgen voor veel natuurlijk licht. De dubbele openslaande deuren in zowel de woonkamer als eetkamer geven direct toegang tot de brede en diepe achtertuin, welke fraai is aangelegd in 2019 met meerdere terrassen, voorzien van een achterom en garage van ca. 16 m2, ideaal voor gezinnen en buitenleven. De luxe (eet)keuken vormt een centraal punt in de woning en is uitgevoerd met een hoogwaardig composiet aanrechtblad, een kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op het woongedeelte, perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt circa 68 m2, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. De begane grond is voorzien van een prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming. 1E VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers van circa 21 m2, 14 m2, 12 m2 en 8 m2. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een airco. De luxe uitgevoerde badkamer uit 2018 is ruim opgezet en voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met een tweede wandcloset, wat extra comfort biedt voor het gezin. 2E VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale hobby- of multifunctionele ruimte met extra bergruimte en dakkapel. Daarnaast is hier de vijfde slaapkamer gesitueerd, met een oppervlakte van bijna 27 m2 en voorzien van een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en dakkapel. Deze verdieping is in 2021 volledig gemoderniseerd en beschikt ook over een airco. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om eenvoudig een soortgelijke zesde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning flexibel is in te delen naar wens en levensfase. BIJZONDERHEDEN: - Exclusieve, instapklare vrijstaande nieuwbouwvilla uit 2010 in karakteristieke jaren '30 stijl. - Royale woonoppervlakte met ruime en lichte leefruimtes. - Hoogwaardige afwerking, grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd in 2018 en 2021. - Luxe (eet)keuken met kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. - Maar liefst zes slaapkamers en twee luxe badkamers. - Grote en fraai aangelegde tuin rondom de woning, welke is aangelegd in 2019. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Garage van ca. 16 m2. - Energielabel A+ en 19 zonnepanelen uit 2023. - Drie airco's uit 2020. - Twee dakkapellen. - Gelegen op een toplocatie aan de rand van Utrecht in de gewilde villawijk "Blokhoeve" in Nieuwegein. - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving op een eiland omgeven door water. - Nabije winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen en Utrecht centrum binnen 15 fietsminuten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
485 m²
Inhalt
789 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.