Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Brucknerstraat 12

3438BL Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.705

Fotoalbum

Brucknerstraat 12 Nieuwegein
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met een glimlach aan de Brucknerstraat 12! In een geliefde, groene en kindvriendelijke woonomgeving staat deze smaakvol afgewerkte en keurig onderhouden eengezins- tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. De huidige eigenaren hebben hier maar liefst 32 jaar met veel plezier gewoond – en dat is voelbaar. De woning straalt warmte, comfort en zorg uit. Je beschikt hier over een lichte en modern afgewerkte leefruimte, een diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten, een gezellige besloten voortuin én veel opbergruimte dankzij meerdere bergingen en een vliering. Locatie De ligging van deze woning is ideaal. Met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Het Merwedekanaal en het rijnhuizenpark met wandel, sport- en speelmogelijkheden zijn op loopafstand. Bovendien bent u met het OV binnen een mum van tijd in het bruisende centrum van Utrecht, met al zijn culturele en recreatieve mogelijkheden. En het centrum van Nieuwegein met grootwinkelcentrum Cityplaza is op fietsafstand. De woning is gelegen in een rustige straat, veilig en ideaal voor kinderen. De ruime voortuin heeft een patio-achtige sfeer, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Hier bevindt zich tevens een stenen berging met elektra. Een heerlijke plek om de dag te starten in het ochtendzonnetje. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet (vernieuwd in 2020), meterkast, een praktische garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en modern van uitstraling en beschikt over een trapkast voor dagelijkse opbergruimte. De ramen in de woonkamer zijn onlangs vervangen door HR ++ glas. Aan de voorzijde ligt de keuken (2015), praktisch ingericht en voorzien van een kunststof werkblad, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 13,5 m², 9 m² en 8,8 m²) en de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. In 2021 zijn de kozijnen op deze verdieping vervangen en voorzien van HR++ glas. Ook zijn er rolluiken geplaatst voor extra comfort. Het bitumen dak is geheel vernieuwd in 2024. De cv-opstelling bevindt zich op de overloop (Nefit, 2009). Achtertuin De achtertuin is ruim 12 meter diep en ligt op het zonnige zuidwesten — optimaal genieten dus! Achterin staat een houten chalet/berging en de tuin is onderhoudsarm aangelegd met fraaie grote tuintegels en borders. Er is een elektrische zonwering aanwezig en een achterom. De laatste ca. 2,70 meter grond wordt gehuurd van de gemeente, wat zorgt voor nét dat beetje extra ruimte. Bijzonderheden - Zeer netjes onderhouden woning met moderne uitstraling - Woonoppervlak ca. 85 m2, inhoud ca 301 m2; - Energielabel C; - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten chalet en elektrische zonwering; - Besloten voortuin met stenen berging; - Vernieuwde HR++ ramen (bovenverdieping 2021 en woonkamer 2025) en nieuw bitumen dak (2024); - Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2025; - Stukje grond (ca. 2,70 m) aan de achterkant van de achtertuin wordt gehuurd van de gemeente. Kosten ongeveer €100,- per jaar; - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie; - Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
301 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.