Direkt zum Inhalt
Logo von Aspekt Makelaars

Debussystraat 5

3438XS Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.913

Fotoalbum

Debussystraat 5 Nieuwegein
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij park Kokkebogaard in de populaire kindvriendelijke woonomgeving van "Zuilenstein" is gelegen deze fijne eengezinswoning met royale voor- en achtertuin. De woning beschikt over onder andere een ruime, lichte woon-/eetkamer, luxe keuken uit 2023, vier goed bemeten slaapkamers, dakkapel, recent aangelegde achtertuin op het zonnige westen (middag-/avondzon) en externe berging. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C en wordt de woning verwarmd d.m.v. C.V.-ketel volgens opgave uit 2020. De locatie is ideaal nabij het oude Jutphaas, winkelcentrum Nedereind, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen. Ben jij al enthousiast over de fijne eengezinswoning? Neem dan snel contact met ons kantoor op voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: Entree, hal, meterkast en toilet. Het vernieuwde toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet met fontein en het modern tegelwerk. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, welke ruim is en voldoende lichtinval heeft. De luxe keuken met schiereiland uit 2023 is de eyecatcher van de woning en is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een stijlvolle mat donkerblauwe kleur met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een combi oven magnetron, oven met airfryer functie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en digitale weegschaal, vaatwasser, een koel-/vries combinatie en kokend waterkraan met waterontharder. De begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de eetkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de recent aangelegde achtertuin welke is gesitueerd op het zonnige westen waar je heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon en is bijna 10 meter diep. De achtertuin beschikt over keurige bestrating, gras, twee terrassen en zonwering. De voortuin is met 9 meter diep ook ruim te noemen. In de voortuin staat een goed bemeten stenen berging van ca. 8,8 m2 groot. 1E Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van resp. 13,8 m2; 12,1 m2 en 7,2 m2 groot. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer. De inpandige badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, een wastafelmeubel en een handdoeken radiator. 2E Verdieping: Overloop met dakraam. Op de overloop hangt de CV-ketel. De De vierde slaapkamer is maar liefst 17,7 m2 groot en is uitgerust met een dakkapel. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de wasmachine en droger. Ook bevindt zich er een ruime berging van ca. 11,4 m2 groot, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: - Fijne eengezinswoning in de populaire kindvriendelijk woonomgeving van "Zuilenstein". - Luxe stijlvolle keuken met schiereiland en alle denkbare inbouwapparatuur. - Ruime, lichte woon-/eetkamer. - Begane grond met vloerverwarming. - Openslaande deuren naar de recent aangelegde keurige achtertuin, welke gesitueerd is op het zonnige westen. - Vier goed bemeten slaapkamers, waarvan de zolderkamer beschikt over een dakkapel. - Royale voortuin met stenen berging. - Energielabel C. - De woning wordt verwarmd d.m.v. C.V.-ketel volgens opgave uit 2020. - Ideale locatie nabij alle gewenste voorzieningen. - Volledige brochure te downloaden middels onze website.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.