Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Handelskade 13 10

3434BA Nieuwegein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Nedereind Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Handelskade 13 10 Nieuwegein
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gaaf modern hoekhuis in pakhuisstijl met zonnige tuin aan het water, royaal, licht en helemaal af! Aan de Handelskade, op de grens van het historische Vreeswijk en midden in het groen, staat dit bijzonder vormgegeven hoekhuis. De woning werd in 2020 opgeleverd als onderdeel van een kleinschalig nieuwbouwproject. De architectuur, geïnspireerd op de industriële pakhuizen van vroeger, zorgt voor een karaktervolle uitstraling, terwijl je binnen geniet van alle luxe, comfort en energiezuinigheid van een moderne woning. KENMERKEN: - Ruime hoekwoning (bouwjaar 2020) - Uitgebouwde woonkamer met open keuken - Maar liefst 5 slaapkamers - Prachtige groene tuin aan water met overkapping. LOCATIE De ligging is uniek: direct aan het water, met een verrassend brede en diepe tuin op het zuiden. Je kijkt uit op een parkje met grote bomen en ervaart hier dagelijks rust, ruimte en groen. Ondertussen woon je op korte afstand van winkels, scholen, OV en uitvalswegen én wandel je zó naar het gezellige centrum van Vreeswijk. INDELING Begane grond: Via de entree met meterkast en toilet stap je de ruime woonkamer binnen van maar liefst 47 m2. Hier valt direct het hoge afwerkingsniveau op: strak gestucte wanden en plafonds, een eiken vloer gelegd in Hongaarse punt en op maat gemaakte kasten, waaronder een stijlvolle wandkast met verlichting, tv-nis en speelruimte. Dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren én extra zijramen stroomt het licht rijkelijk naar binnen. De keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Dit maatwerk exemplaar is niet alleen bijzonder ruim en licht door het grote raam, maar ook uitgevoerd met een fraai werkblad in marmerlook en luxe Miele inbouwapparatuur zoals een stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Het barretje maakt het een fijne plek om samen te koken, een glas wijn te drinken of te ontbijten. De achtertuin is een verlengstuk van je woonkamer. Door de ligging op het zuiden en aan het water, geniet je hier van ochtendzon tot avondlicht. Er is een mooie houten berging met overkapping, een vlonder met veilig hekwerk én een achterom. Door het zijpad is er extra ruimte en voelt het geheel extra vrij. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, waarvan de master is uitgerust met een op maat gemaakte kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele inbouw kranen. Op de overloop is een separaat toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers en een ruime overloop. Daarnaast is er een praktische wasruimte van 4,5 m2, waar wasmachine, droger en technische installaties netjes zijn weggewerkt achter een kast. Er is nog een extra kastruimte waar voorbereidingen zijn getroffen om in de toekomst een tweede badkamer te creëren. Ook op deze verdieping ligt een eikenhouten vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Wat de verkoper zegt over de woning: "Dit huis in Vreeswijk is heel fijn wonen. Ruim, comfortabel en alle voorzieningen om de hoek, maar wel in het groen. Geen auto’s voor de deur, heerlijk rustig. Bewust is gekozen voor mooie materialen in de afwerking en maatwerk interieur. In de herfst en winter, met de verlichting aan en wat kaarsjes erbij, maakt het (t)huis warm en gezellig. Wat wij het meeste gaan missen is – als het voorjaar aanbreekt – met een kop koffie in het zonnetje luisteren naar het geruis van de blaadjes aan de bomen en genieten van het mooie uitzicht op het park. Dát gaan we nergens meer vinden. " GOED OM TE WETEN: De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ glas, 22 zonnepanelen, en heeft energielabel A. Verwarming en warm water verlopen via een elektrische boiler en verwarming. Alles is strak, degelijk en met oog voor detail afgewerkt, je kunt hier zó in. Ook buiten is aan alles gedacht: de schutting, overkapping, tuin en vlonder vormen samen een mooi geheel, klaar voor een lange zomer aan het water.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
576 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3434

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.