Einwohner
68.299
Letztes Jahr: 2026
Heidehoeve 14
3438LP Nieuwegein • Utrecht
Verkauft
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 4.685
Fotoalbum
Beschreibung
Uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. In de geliefde wijk Blokhoeve, op de grens van Utrecht en Nieuwegein, staat deze uitstekend onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gemoderniseerd: in 2020 is de keuken vernieuwd, in 2023 zijn 2 toiletten vernieuwd én is de zonnige patiotuin fraai aangelegd. Dankzij de combinatie van twee badkamers en een slaap- en badkamer op de begane grond is dit huis bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning of voor ouderen en mindervaliden die gelijkvloers willen wonen. Tegelijkertijd biedt het huis met in totaal vier slaapkamers volop ruimte voor gezinnen. Het geheel is instap klaar en combineert comfort, kwaliteit en een fijne locatie. Woonoppervlak: 127 m² Bouwjaar: 2004 Perceeloppervlak: 145 m² Inhoud: 458 m³ Energielabel: A Indeling Begane grond: Entree/hal, modern toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. De zonnige patiotuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (ca. 19,5 m²) met aangrenzende moderne badkamer, deze is voorzien van een whirlpool/bad, douche, wastafelmeubel en toilet. De moderne open keuken (vernieuwd in 2020) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, en vaatwasser. Buiten beschikt u over een eigen oprit en een ruime berging (ca. 9 m²). Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers van ca. 17 m², 12 m² en 6 m², praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, daarnaast een tweede badkamer (ca. 4 m²) met douche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning (hoekligging) - Geschikt voor dubbele bewoning en ideaal voor ouderen/mindervaliden - Slaapkamer én badkamer op de begane grond - In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers - 2 toiletten vernieuwd in 2023 - Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur - Fraai aangelegde patiotuin op het zuiden - Eigen oprit - Ruime berging van ca. 9 m² Rustige ligging, nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en op fietsafstand van Utrecht. Aanvaarding eind januari 2026. Neem een eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
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Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Inhalt
- 458 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Patio/atrium
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-09-2025
- Verkaufsdatum
- 21-10-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Karten
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Karte von Nieuwegein
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 386.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.759
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Ausbildungsstufe
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
12.189
Bezeichnung A
7.575
Bezeichnung B
5.217
Bezeichnung D
2.936
Bezeichnung A+++
1.724
Bezeichnung A+
1.603
Bezeichnung E
734
Bezeichnung A++
678
Bezeichnung G
403
Bezeichnung F
357
Bezeichnung A++++
186
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 610 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Strom: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Strom: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
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€ 650.000 k.k.
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€ 400.000 k.k.
€ 5.714/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
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