Direkt zum Inhalt
Logo von Aspekt Makelaars

Hermelijnweide 3

3437TV Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.720

Fotoalbum

Hermelijnweide 3 Nieuwegein
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden twee- onder één kapwoning met garage en parkeerplaatsen op eigen terrein is op een unieke plek in de rustige wijk Batau-Noord gelegen. De woning beschikt over een groot perceel grond van 257 m², de tuin met achterom is extra diep en breed en heeft veel privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook die toegang geeft naar een park met diverse speeltuinen. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen: openbaar vervoer, winkelcentrum Muntplein en de uitvalswegen A2, A12 en A27. De woning heeft een aangebouwde garage, totaal 5 slaapkamers, een luxe badkamer en een moderne keuken. De woning is zeer sfeervol afgewerkt en zeker een bezichtiging waard! Woning wordt centraal verwarmd door middel van een HR combiketel uit 2021. Tevens is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, een pelletkachel en een zonneboiler. De ligging is ideaal: aan de voorzijde gelegen aan een rustig en ruim opgezet pleintje met alleen bestemmingsverkeer en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Vanaf de ruime oprit met plaats voor 2 auto's, bereik je de entree met toegang naar de mooie hal. Deze hal is voorzien van een toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang naar de zeer ruime zonnige woonkamer die voorzien is van openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en een pelletkachel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met luxe witte inrichting voorzien van een apparatenwand en een rechte opstelling met diverse apparatuur en spoelgedeelte. De gehele achtergevel is voorzien van een glazen wand waardoor er veel licht is in de woonkamer. Aan de kop gevel van de woning is een garage aangebouwd van maar liefst 20,1 m2 die vanuit de tuin en vanaf de oprit bereikbaar is. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast en toegang naar drie mooie slaapkamers van respectievelijk 16,3 m2, 9,1 m2 en 11 m2. De inpandige badkamer is ruim en luxe afgewerkt met onder andere inloop douche, ligbad, wastafelmeubel met 1 grote bak en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met grote inpandige berging. Vanaf de overloop heb je toegang naar twee slaapkamers van respectievelijk 9,3 m2 en 8,4 m2 beide voorzien van een extra bergruimte. Op de overloop is de opstel plaats voor de wasmachine en cv ketel. Op deze verdieping is er de mogelijkheid tot creëren van een 2de badkamer of een 6de slaapkamer op zolder. Bijzonderheden: - Op vrije locatie in Batau-Noord, fraai afgewerkte helft van dubbel woonhuis. - De woning heeft een grote aangebouwde garage van maar liefst 20,1 m2. - De keurige tuin heeft een zuid ligging en is voorzien van een mooie houten veranda. - Woning centraal verwarmd door middel van HR combi ketel merk Intergas uit 2021. - De woning is voorzien van 8 stuks zonnepanelen en een zonneboiler. - De woning heeft een energielabel C. - Zeer ruime licht woonkamer met houten vloer en pelletkachel. - Moderne hoogglans witte keuken met diverse inbouwapparatuur. - Woning heeft totaal vijf slaapkamers, mogelijkheid tot 6de slaapkamer op de zolderverdieping of 2de badkamer. - Luxe moderne badkamer met ligbad, inloop douche, grote wastafel meubel en tweede toilet en spiegel met spiegelverwarming. - Ideaal gesitueerd nabij alle voorzieningen, scholen, speeltuinen, park en winkels. - Door pelletkachel lage energierekening. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3437

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.