Direkt zum Inhalt
Logo von Gevaert Makelaars

Hof van Plettenburg 42

3439MW Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.695

Fotoalbum

Hof van Plettenburg 42 Nieuwegein
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een woning die niet alleen energiezuinig is, maar ook klaar is voor de toekomst? Dit is jouw kans! Deze woning wekt voldoende energie op voor eigen gebruik (de nul-op de meter woning), dankzij volledige isolatie en energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen, vloerverwarming, vloerkoeling en een warmtepomp. Zo is deze woning volledig ingericht voor zowel het heden als de toekomst. Daarnaast is de woning aan de binnenzijde netjes afgewerkt, beschikt het over royale kamers, waar je zelfs de optie hebt om nog meer kamers te realiseren en is er als een verlengstuk aan je huis een glazen serre aangebouwd. De ligging van dit huis is ideaal in het nieuwe woon-werkgebied van Nieuwegein. Het moderne stadscentrum van Nieuwegein, het openbaar vervoer, Fort Jutphaas en kasteel Rijnhuizen zijn op korte afstand gelegen. En zoek je het grootser? Binnen enkele minuten ben jij op de uitvlaswegen naar de grote steden. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding; Begane grond: Vanuit de hal met meterkast, ruimte met de technische installaties en fraai afgewerkte toiletruimte, kom je in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken met grote raampartij. De moderne en vooral luxe keuken is voorzien van een mooie en lichte opstelling met royaal eiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, stoomoven, bordenwarmer, vaatwasser en een quooker. De aangrenzende woonkamer is voorzien van een praktische en fraai afgewerkte trapkast, een open trapopgang en grote raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde naar de aangebouwde serre. Hier kan je heerlijk in het vroege voorjaar al genieten van het buitenleven. Vanuit de serre heb je toegang tot de achtertuin met royale berging die is voorzien van elektra. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Via de ruime overloop bereik je 2 royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een indrukwekkende groot en kan, indien gewenst, eenvoudig worden opgedeeld in 2 aparte kamers. Over de gehele verdieping ligt een nette tegelvloer, gelegd die bijdraagt aan een strakke en moderne afwerking. De kamers worden heerlijk verlicht door de prettige natuurlijke inval. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim, en goed in te delen. De moderne badkamer biedt alle comfort met een wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een 2e toilet. 2e verdieping: De ruimte zal je doen verbazen, wat een ruimte. Op deze verdieping heb je nu een open ruimte met dakkapel en een aparte ruimte met opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Het betreft nu een open zolder, maar met gemak kan je hier een afgesloten royale slaapkamer realiseren. Bijzonderheden: - Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Rijnhuizen. - De woning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en toiletruimte. - Mogelijkheden tot het creëren van meer slaapkamers. - De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel. - Ruime nul op de meter eindwoning. - Uitstekende isolatievoorzieningen vanaf de bouw. - Voorzien van comfortabele vloerverwarming, vloerkoeling, WTW-unit en zonnepanelen. - Verwarming en warmwater door middel van warmtepomp en boiler. - Ruime houten berging aan de achterzijde van de woning. - De gebruikskosten van de boiler, warmtepomp en de zonnepanelen bedragen € 196,76 per maand. Hiervoor is een gebruikersovereenkomst afgesloten met E-teck. Koper dient dit contract over te nemen. - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bekijk alle details en meer van deze woning op hofvanplettenburg42.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
578 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 3439

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.