Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Jachthoornlaan 7

3438RL Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 4.370

Fotoalbum

Jachthoornlaan 7 Nieuwegein
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jachthoornlaan 7 – Ruime en lichte eindwoning met zonnige tuin, carport en vier slaapkamers Waar vind je het nog in de omgeving van Utrecht? Een prachtig huis met een achtertuin waar je niet uitkijkt op andere woningen, maar tegen een oase van groen, water, geen inkijk, dus volledige privacy, met ook nog een royaal dakterras waar je de gehele dag zon hebt. In een rustige, groene woonwijk van Nieuwegein, op korte afstand van voorzieningen, ligt deze ruime en verrassend lichte eindwoning uit 1980. De woning onderscheidt zich door het royale woonoppervlak, de verzorgde afwerking, vier volwaardige slaapkamers en het heerlijke buitenleven dankzij een grote achtertuin op het zuid-westen, royaal dakterras én carport op eigen terrein met zelfs een eigen laadvoorziening voor elektrische auto’s. Daarbij is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen en energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel, duurzaam en goedkoop wonen. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte zoeken, werken aan huis, of voor wie gewoon het vakantiegevoel wil ervaren in eigen huis! Over de locatie: Jachthoornlaan 7 is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Nieuwegein. Hier woont u op korte afstand van diverse scholen, speeltuinen, sportverenigingen en buurtwinkels: ideaal voor gezinnen! Het uitgebreide winkelcentrum Cityplaza, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en een bioscoop, bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. In de directe omgeving zijn ook diverse parken en recreatiemogelijkheden te vinden, zoals het populaire Park Oudegein en de Nedereindse Plas, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van het buitenleven. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn diverse bus- en tramhaltes nabij en de snelwegen A2, A12 en A27 zijn vlot aan te rijden, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Met de tramverbindingen op 5 minuten loopafstand, ben je in 15 minuten op Utrecht Centraal. Indeling: Begane grond: Via de brede voortuin met carport en praktische stenen berging (voorzien van elektra) betreedt u de woning. De entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot het moderne, separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u direct de lichte woonkamer in, waar de grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op het groen. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, veel werk- en kastruimte en een fijne plek voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken kijkt u uit over de voortuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de openslaande deur naar de diepe, zonnige achtertuin (ca. 50 m², zuid-westen), waar u in alle rust kunt genieten van de hele dag zon. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers (waar eenvoudig 3 slaapkamers van te maken zijn), allen voorzien van grote ramen en een fraaie lichtinval. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en royale kastenwand. De badkamer is modern, praktisch en verzorgd, voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop met daglicht aanwezig is. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra wastafel. Tevens is er veel bergruimte onder de schuine kap. Op deze verdieping bevindt zich een derde/vierde, lichte slaapkamer met directe toegang tot het zonnige dakterras (ca. 11 m²), waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Door de ligging al vanaf maart t/m oktober heerlijk vertoeven. Buitenruimte: Het grote pluspunt van deze woning is zonder twijfel het buitenleven. Zowel de zonnige achtertuin als het dakterras bieden volop mogelijkheden om buiten te ontspannen, te spelen of te tuinieren. In de voortuin vindt u naast de carport ook de vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Eindwoning met royaal woonoppervlak en drie slaapkamer (uitbreiding naar vier eenvoudig mogelijk); - Zonnige achtertuin op het zuid-westen (ca. 50 m²); - Voortuin met carport, eigen oprit en stenen schuur; - Ruim dakterras op de tweede verdiepingop het zuid-westen (ca. 11 m²); - Moderne, lichte badkamer met ligbad, douche en tweede toilet; - Ruime overloop op zolder met wasruimte en extra wastafel; - Voorzien van zonnepanelen; - Energielabel B, waarbij der nog geen rekening is gehouden met de 10 zonnepanelen; - Rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.