Einwohner
68.299
Letztes Jahr: 2026
Jadedrift 26
3436BK Nieuwegein • Utrecht
Verkauft unter Vorbehalt
€ 387.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.590
2 % Übertragungssteuer (€ 7.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 396.590
Kaufpreis /m²: € 4.448
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een maisonnette die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen en inrichten? Dan is dit je kans! Wij bieden aan deze leuke klusmaisonnette, verdeeld over twee verdiepingen, met een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, maar liefst drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer, een balkon én een ruime achtertuin, beiden gelegen op het oosten. Deze 4-kamermaisonnette maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex uit 1976. Met een woonoppervlak van ca. 87 m² is de woning ideaal gelegen in de geliefde en centraal gelegen wijk Batau-Zuid in Nieuwegein. Kenmerkend voor deze maisonnette is de praktische indeling, de twee woonlagen, de vele lichtinval door de grote raampartijen, de ruime woonkamer en de open keuken op de begane grond, de drie volwaardige en multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping, het balkon en de zonnige achtertuin op het oosten! Gelegen in op een populaire en centrale locatie in Nieuwegein. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, sportschool, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Het winkelcentrum van Nieuwegein is op enkele minuten gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, maar er is tevens een goede bereikbaarheid pet OV (bus en tram). Utrecht bereik je daardoor zowel per auto, fiets of ov binnen 15 tot 20 minuten. Parkeren kan gratis op de openbare weg. Kortom: ben je op zoek naar een leuke maisonnette die je geheel naar eigen smaak kan verbouwen met een tal van mogelijkheden? Kom dan gezellig een kijkje nemen op de Jadedrift 26 om de mogelijkheden verder door te nemen! Indeling Begane grond Entree met ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte met fontein, de lichte woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de tweede woonlaag. De ruime woonkamer (ca. 20 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De halfopen keuken (ca. 10 m²) is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt volop mogelijkheden om hier een eigentijdse keuken te realiseren. Tuin: De achtertuin is gelegen op oosten waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kan genieten! De tuin is ruim op gezet en dat biedt veel mogelijkheden om in te richten. Daarnaast is de tuin voorzien van een stenen berging en een achterom. Tweede woonlaag Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de ruime badkamer. De eerste twee slaapkamers (ca. 8 en 12 m²) liggen aan de achterzijde en zijn goed in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. Vanuit de linker slaapkamer stap je via een openslaande deur zo het balkon op, gelegen op het oosten. De derde slaapkamer (ca. 13 m²) ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim van formaat. De complete badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een hangend toilet en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlak ca. 87 m2; - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een CV-installatie; - Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; - Energielabel: C; - Woning is geheel naar eigen smaak te verbouwen; - In de woning zijn de volgende zaken niet aanwezig: (inbouw)apparatuur in de keuken, vloerafwerking, wandafwerking, functioneren verwarming, electra, scharnieren deuren en ramen is onbekend; - Actieve Vereniging van eigenaren; - Maandelijkse servicekosten bedragen totaal ca. 260,34 - Koper dient de woning zelf te bewonen; - Notaris ter keuze verkoper, Sutter Kars notarissen; - Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief; - Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente; - Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”; - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting; - NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-bewoningsclausule van toepassing; - Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven; - Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Particularities: - Buyer must occupy the home theirself; - The seller chooses the notary’s office; - The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for this; - Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation of additional provisions Woonin”; - Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying out the measurement; - NVM Asbestos Clause and Old Age Clause apply; - The ‘Non-occupancy’ clause applies; - We have done everything we can to display the information about this property as accurately and up-to-date as possible; - Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could influence your decision.
Hypothek berekenen
€ 387.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.590
2 % Übertragungssteuer (€ 7.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 396.590
2,78%
Jährlich
%
€ 19.350
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 387.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 87 m²
- Inhalt
- 316 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-01-2026
- Verkaufsdatum
- 07-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nieuwegein
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 386.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.759
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Ausbildungsstufe
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
12.189
Bezeichnung A
7.575
Bezeichnung B
5.217
Bezeichnung D
2.936
Bezeichnung A+++
1.724
Bezeichnung A+
1.603
Bezeichnung E
734
Bezeichnung A++
678
Bezeichnung G
403
Bezeichnung F
357
Bezeichnung A++++
186
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 610 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Strom: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Strom: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer Häuser in Nieuwegein
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wormerveste 2
3432AC Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schermerhornpark 248
3437PR Nieuwegein
€ 435.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Muiderschans 131
3432XE Nieuwegein
€ 295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hagedisweide 29
3437VN Nieuwegein
€ 640.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Walnootgaarde 9
3436JA Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prof. Dr. Bakkerlaan 67
3431EH Nieuwegein
€ 245.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Koekoekslaan 20
3435CL Nieuwegein
€ 795.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 366 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Appelvink 9
3435RX Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
