Direkt zum Inhalt
Logo von 365Makelaardij

Kerkveld 63 9

3431EC Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.041

Fotoalbum

Kerkveld 63 9 Nieuwegein
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website! Op zoek naar een instapklare en energiezuinige eindwoning op een unieke, rustige en groene locatie nabij Utrecht? Dan is deze prachtig afgewerkte eengezinswoning, voorzien van energielabel A+++, met royaal kookeiland, drie slaapkamers en luxe badkamer precies wat je zoekt! De woning ligt in een groene omgeving, met een groot park naast de deur en aan een historisch pleintje in de wijk Jutphaas. Utrecht en uitvalswegen bevinden zich op 10 minuten afstand. De woning heeft een optimale isolatie, wordt verwarmd met een warmtepomp, heeft 26 zonnepanelen, een geavanceerd warmwatersysteem en is daarmee een zeer zuinige woning (bijna 0-op-de-meter). De ligging is uniek: aan een afgesloten mandelig binnenterrein, heerlijk rustig en groen. De achtertuin grenst aan een singeltje en geeft prachtig uitzicht over het groene achterterrein. De indeling van de woning is speels: het grote keukenblok is in het midden van de kamer gesitueerd, de lichte zitkamer is op de tuin gericht en aan de voorzijde is een eethoek ingericht. De afwerking is strak met een pvc-vloer, gestucte wanden en heerlijk comfortabel met de vloerverwarming. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met modern toilet en meterkast. De royale woonkamer van ca. 38 m² is een heerlijke leefruimte met een fraaie pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming (tevens koelfunctie). Via de schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de tuin. Het centraal geplaatste kookeiland is een echte blikvanger en perfect voor de kookliefhebber. Uitgerust met een inductiefornuis met twee ovens, spoelbak met Quooker en een gezellig bargedeelte met plek voor twee barkrukken. De apparatenwand beschikt over een koelkast, vriezer en vaatwasser en biedt bovendien volop bergruimte, onder andere door fijne, diepe uitschuiflades. Praktisch is ook de ruime trapkast om extra voorraad in op te bergen. Eerste verdieping: Op de overloop vind je een handige kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer van ruim 16 m², voorzien van een dakkapel die zorgt voor veel licht. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne kamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van circa 1,5 meter. Hier zijn de technische installaties netjes ondergebracht (warmtepomp, twee elektrische boilers, WTW-installatie en de omvormers van de zonnepanelen). Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd als terras en grenst aan een charmant singeltje, wat zorgt voor een groen en vrij uitzicht. Over de volledige breedte van de woning is zonwering aanwezig en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden: - Prachtige en uniek gelegen eindwoning - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Bouwjaar 2019 - Energielabel A+++ - 26 zonnepanelen (in 2025 een opbrengst van 6.480 kWh) - Verwarming, warm water en koeling via de warmtepomp - Er is aanvullend een boiler aanwezig voor extra warmwatercapaciteit - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Luxe keuken en badkamer - Achtertuin (terras) gelegen op het westen - Gelegen aan een singeltje - Gelegen aan een afgesloten hofje - Aan het Kerkveld, een historisch pleintje in Jutphaas - Ideale ligging: in 15 minuten ben je bijvoorbeeld op het Ledig Erf, en in 20 minuten met de tram op Utrecht Centraal - Oplevering in overleg Grijp je kans op comfortabel en energiezuinig wonen op een unieke locatie! Plan snel een bezichtiging in, of neem je eigen NVM-makelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
356 m³
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3431

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.