Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Nieuwegein

Maaspad 1 D

3433BL Nieuwegein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: DEX Makelaars & Taxateurs
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwegein

Fotoalbum

Maaspad 1 D Nieuwegein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze fantastische gezinswoning op de Maaspad in Vreeswijk. In de rustige en kindvriendelijke wijk heeft u alles in de buurt: basisscholen, speeltuinen en wandelparken, en gemakkelijke toegang tot uitvalswegen. En voor uw vrije tijd is het oude kern Vreeswijk met restaurants, gezellige terrassen, de rivier 'de Lek', Lekdijk en sluizencomplex nabij. Het huis is gebouwd in 2018 en is energie-efficiënt met een A++ energielabel, dankzij isolatie van dak, muren, vloeren en dubbele beglazing is de woning volledige geïsoleerd. De woning heeft eveneens 8 zonnepanelen en een luxe en moderne keuken, badkamer en toilet. Dit comfortabele huis is het toevluchtsoord dat uw gezin nodig heeft. Algemene kenmerken van de woning Deze woning is een rijtjeshuis, gebouwd in 2018, maar het heeft al die kwaliteiten die het perfect maken voor een comfortabel woongevoel. Het is voorzien van alles wat u nodig heeft voor verwarming en warmwatervoorziening, zoals een combiketel uit 2018, met centrale verwarming en vloerverwarming. Binnen- en buitenonderhoud zijn in goede tot uitstekende staat. Met 4 slaapkamers en een evt. 5de slaapkamer te creëren, is er voldoende ruimte voor een groot gezin om comfortabel te leven. Begane grond Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer waar u zich direct thuis zult voelen. Deze ruime en uitnodigende woonkamer, samen met een moderne open keuken, creëert de perfecte omgeving voor gezellige gezinsbijeenkomsten en dagelijkse activiteiten. Op de begane grond ligt een fraaie stenen tegel (type: houtlook) met vloerverwarming. Verdiepingen & indeling Deze woning heeft meerdere verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie van de vier slaapkamers, evenals een moderne badkamer voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming, waarin je na een lange dag heerlijk tot rust kan komen. Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer die door de opbouw heerlijk ruim is. Daarnaast treft u hier een zeer riante voorzolder waar evt. een 5de slaapkamer gecreëerd kan worden. Buitenruimte & tuin Goede achtertuin met veel zonuren en optimale privacy. In de tuin vindt u een houten berging en achterom. Parkeren & extra voorzieningen Wat parkeren betreft, kunt u gemakkelijk gebruik maken van de openbare parkeergelegenheid u uw auto dicht bij huis parkeren. Bovendien is dit milieuvriendelijke huis voorzien van zonnepanelen en volledige en optimale isolatie, waardoor u op uw energierekening kunt besparen. Locatie & Omgeving De woning bevindt zich op een rustige locatie, midden in een populaire woonwijk in Nieuwegein (Vreeswijk), waar je kunt genieten van onbelemmerd uitzicht. Het is aangenaam gelegen in de buurt van scholen, een sportschool, en verschillende wandelparken. Ook vindt u hier speeltuinen en de uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Bovendien treft u in de nabijheid het oude kern Vreeswijk met zijn restaurants en gezellige terrassen, de rivier 'de Lek', Lekdijk en sluizencomplex. Oplevering in overleg Bijzonderheden & extra informatie - Bouwjaar: 2018 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 4 en 5de mogelijk - Energieklasse: A++ - Ligging: Op rustige weg, in woonwijk met vrij uitzicht - Isolatiefuncties: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing, volledig geïsoleerd - Tuin: Goede achtertuin - 8 Zonnepanelen - Luxe en moderne keuken, badkamer en toilet. - Dakopbouw op de 2e verdieping Met zijn geweldige functies en locatie is dit gezellige huis in Nieuwegein echt een onweerstaanbaar aanbod. Voor de vraagprijs van € 625.000, - k.k., krijgt u een prachtig huis dat echt gemaakt is voor comfortabel en praktisch wonen. Mis deze geweldige kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
510 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3433

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.