Direkt zum Inhalt
Logo von Gevaert Makelaars

Nedereindseweg 223

3438AC Nieuwegein • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.073

Fotoalbum

Nedereindseweg 223 Nieuwegein
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een prachtige plek, met ruimte, groen en volop mogelijkheden om je eigen woonwensen waar te maken! Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Nedereindseweg ligt op een fraai hoekperceel van maar liefst 508 m² en biedt alles wat je nodig hebt. De lichte en ruime woonkamer kijkt uit over de groene tuin en de gesloten keuken, 5 slaapkamers, badkamer, loggia en dakterras maken het geheel compleet. Met een royale berging, een afsluitbare carport waar 2 auto’s kunnen staan, is ook aan praktisch gemak gedacht. De woning vraagt om modernisering, maar biedt daarmee juist de kans voor mensen om hier je eigen droomhuis van te maken. Kortom; een unieke kans! Daarnaast is de locatie van de woning erg goed. Vele voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Mocht je een hapje willen eten dan zijn er eetgelegenheden op loopafstand gelegen. En met de auto ben je zo op de uitvalswegen naar diverse grote steden of kan je gemakkelijk met de auto naar het vernieuwde stadshart van Nieuwegein. Ook voor een avondje gezellig uit zit je hier perfect. Het bruisende centrum van Utrecht is per fiets goed bereikbaar! Graag nemen we je mee voor een rondleiding: Begane grond: Entree met een ruime hal. Deze is namelijk uitgebouwd waardoor je een fenomenaal uitzicht hebt op de tuin. Als we verder lopen hebben we de trapopgang naar de verdieping, de garderoberuimte en meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en hebben we toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer heeft een L-vorm en heeft door de vele raampartijen fraai uitzicht op de Nedereindseweg en de achtertuin. Daarnaast beschik je over een openhaard en kan je de tuin bereiken via een grote schuifpui. De gesloten keuken heeft een u-vormige keukenopstelling die is voorzien van diverse apparatuur. Je moet dan denken aan een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm, oven, koelkast en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. Leuk detail in de keuken is het doorgeefluik naar de woonkamer. Middels een deur kunnen we vanuit de keuken naar de tuin. De onder architectuur aangelegde tuinis gelegen op het zuiden. . Veel groen en diverse hoekjes creëren de gelegenheid om lekker te relaxen of mooie diners in de tuin te houden. Door het royale oppervlak is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Achter in de tuin is de berging gelegen met aansluitend carport met oprit voor 2 auto’s. De carport is af te sluiten middels een loop- en kanteldeur. 1ste verdieping: We komen boven op de lichte overloop met een deur naar royaal dakterras. Op dit dakterras kan je heerlijk toeven en genieten van het fraaie uitzicht op de tuin en de Nedereindseweg. Verder vinden we op deze verdieping 3 slaapkamers waarvan de 2 grootste zijn voorzien van handige inbouwkasten. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot de loggia en heeft een deur naar de badkamer. De badkamer is ook vanaf de overloop bereikbaar. De ruimte is royaal en door de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel, 2e toilet en hebben we hier de aansluiting van de wasmachine. 2de verdieping: Met een vaste trap komen we op deze verdieping. Een grote overloop geeft de mogelijkheid voor het creëren van een werkhoek. Mooie raampartijen zorgen ervoor dat er voldoende daglicht binnenkomt. Aan de overloop grenst een afgesloten bergruimte met wastafel en opstelplaats van de cv-combiketel. De 2 goede slaapkamers maken deze verdieping compleet. Bijzonderheden: - Mooie twee-onder-een-kapwoning met bijzonder veel ruimte; - Naast de royale tuin beschik je over een loggia en een dakterras; - Royale carport met oprit voor meerdere auto’s; - Fraaie locatie nabij diverse voorzieningen; - De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. Bekijk alle details en meer van deze woning op nedereindseweg223.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
508 m²
Inhalt
582 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.