Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Nedereindseweg 30 28

3438AE Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

Nedereindseweg 30 28 Nieuwegein
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NEDEREINDSEWEG 30 28, 3438 AE NIEUWEGEIN Licht, ruimtelijk & instapklaar twee-kamerappartement in Oud-Jutphaas met uitzicht op groen en water! Wonen aan één van de leukste straten van Nieuwegein? Dat kan in dit goed onderhouden en instapklare appartement aan de Nedereindseweg 30-28! Gelegen in het geliefde Oud-Jutphaas, met vrij uitzicht op groen, water en een karakteristieke oude woonboerderij. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een supermarkt op slechts 50 meter afstand, ben je altijd voorzien van je dagelijkse boodschappen. Ook City Plaza, het bruisende winkelcentrum van Nieuwegein, ligt op korte fietsafstand. Binnen slechts 25 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht. ideaal voor wie werkt of studeert in de Randstad, maar graag rustig woont. De bereikbaarheid is uitstekend: met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen (A2, A12) dichtbij, ben je snel onderweg naar waar je maar wilt. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via een cv-combiketel. De actieve Vereniging van Eigenaren is in professioneel beheer, dus de administratieve zaken zijn goed op orde. De woning is gebouwd in 2015, heeft een woonoppervlakte van 44 m² en beschikt over een energielabel A. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €95,- Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in! Indeling Begane grond/entree: De centrale entree van het complex ziet er zeer verzorgd uit en is voorzien brievenbussen en bellentableau. Je komt binnen in een schone, goed verlichte hal met trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. Er is voldoende eigen parkeergelegenheid direct voor de deur, wat een groot pluspunt is in deze buurt. Ook zijn er 2 plekken voor het stallen van fietsen. De sfeer in het complex is rustig, met prettige buren en een gemeenschappelijk gevoel van zorg voor het gebouw. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Je vindt hier de meterkast, toilet, de badkamer, de ruime slaapkamer, een extra (was)kamer én natuurlijk de woonkamer met open keuken. De woonkamer krijgt veel daglicht dankzij de hoge plafons en grote raampartijen. Aangrenzend bevindt zich het balkon op het zuidoosten van ca. 4 m². Een ideale plek voor een lounge set, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het fraaie uitzicht op de omgeving. De open keuken is compleet ingericht met o.a. een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken of gasten te ontvangen. De slaapkamer is verrassend ruim en biedt plaats aan een tweepersoonsbed, grote kledingkast én een werkplek. Ideaal voor het thuiswerken. De badkamer is modern, fris, verzorgd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en toilet. In de inpandige berging kun je de wasmachine, droger, cv-combiketel en mechanische ventilatie-installatie kwijt; netjes uit het zicht maar toch makkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: • Instapklaar 2-kamer appartement (bouwjaar 2015); • Gebruiksoppervlakte wonen: 44,2 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4 m²; • Vrij uitzicht op water, groen en monumentale bebouwing; • Grote ramen en hoge plafonds: veel licht en ruimtelijk effect; • Complete keuken met inbouwapparatuur; • Ruime slaapkamer + extra kamer voor berging/wasruimte; • Goed onderhouden badkamer met regendouche; • Energielabel A, zeer lage maandlasten; • Eigen parkeerplekken op terrein. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein en omgeving vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
146 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.