Einwohner
68.299
Letztes Jahr: 2026
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 4.687
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een fijne woning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Deze ruime maisonnette in de wijk Fokkesteeg combineert een praktische indeling met diverse gebruiksmogelijkheden. Met twee volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktische badkamer, een open keuken en een tuin op het oosten, vormt dit een prettige basis voor comfortabel wonen. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 80 m² en ligt op een centrale locatie nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: 1e Verdieping: De hoofdentree is op de eerste verdieping vanaf het (orvelter)dek. Je wordt verwelkomt door de hal, meterkast, vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met de open keuken. De ruime slaapkamer op deze verdieping is bereikbaar via de overloop aan de achterzijde van deze woonlaag, met ook toegang tot het toilet met fontein, badkamer met douche en vaste wastafel en de trap naar de begane grond. De eerste verdieping is grotendeels voorzien laminaat vloerafwerking met deels plavuizen en deels vloerbedekking. Middels artist impressions laten we zien wat de potentie is van de woning om het afwerkingsniveau naar een hoger level te tillen. Bijvoorbeeld een moderne open keuken. De lichte woonkamer is ingericht met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte naast de keuken. Zo creëer je een echte leef keuken! Begane grond: Middels de vaste trap is de begane grond te bereiken. Hier is de overloop met toegang tot een ruime slaapkamer, een aparte wasruimte met wasmachine aansluiting, een trapkast, aparte fietsenberging met toegang tot de tuin te vinden. In de berging is tevens de boiler geplaatst. De begane grond is grotendeels voorzien laminaat vloerafwerking en deels zeil. De tuin is gesitueerd op het oosten en is ca. 8 x 5 m. Door deze prettige ligging kun je heerlijk van de ochtend en middag zon genieten. Aan de voorzijde van de woning bij de hoofdentree op het dek kun je tot in de avond genieten van de zon onder het genot van een drankje. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1979 - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Appartementsrecht in volle eigendom - Verwarming via stadsverwarming; warm water via een elektrische boiler - Asbestinventarisatierapport aanwezig (op te vragen via de verkoopdocumentatie) - Energielabel: C - De woning is naar eigen wens en smaak te moderniseren - Keuken wordt geleverd zonder inbouwapparatuur - Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) - Koper dient de woning zelf te bewonen (eigen gebruik verplicht) - Notaris wordt aangewezen door verkoper - Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen; hiervoor wordt verwezen naar het Utrechts Stadsarchief - Indien aanwezig: voor de ondergrondse afvalcontainer kan een afvalpas of -sleutel worden aangevraagd bij de gemeente - Aanvullende verkoopvoorwaarden van Woonin zijn van toepassing; deze zijn opgenomen in de verkoopbrochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin” - Toelichting NEN2580: De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Kleine verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het meten - De NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule zijn van toepassing - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Alle informatie is met zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend; controleer zelf de zaken die van invloed kunnen zijn op je aankoopbeslissing - Oplevering in overleg ENGLISH: Please note: This property is exclusively available to tenants of Woonin, BO-EX and Portaal from April 25 to May 9, 2025. After this period, the home will be offered on the open market. Are you looking for a comfortable home that you can tailor to your own preferences? This spacious maisonette, located in the Fokkesteeg district, offers a practical layout with versatile living options. Featuring two full-sized bedrooms, a bright living room, an open-plan kitchen and an east-facing garden, this home provides a solid foundation for pleasant everyday living. The apartment offers approximately 80 m² of living space and is centrally located near shops, public transport and main roads. Layout Ground floor: Spacious hallway with access to one of the bedrooms, a separate laundry room with washing machine connection, a storage cupboard under the stairs and an indoor storage room that also leads to the garden. The electric boiler is also located here. The flooring on this level consists of laminate and vinyl. First floor: This is the official entrance, with a hall and meter cupboard. The bright living room and open kitchen are accessed via the hall. On this floor you will also find the second bedroom, a separate toilet and the bathroom with shower and washbasin. Flooring includes laminate, tiles and carpet. Through artist impressions, we showcase the potential of the home to elevate its level of finish. Think of a modern, open-plan and luxurious kitchen. The bright living room is styled with a seating area at the front and a dining space next to the kitchen – creating a true live-in kitchen experience! Particularities: - Buyer must occupy the home theirself; - The seller chooses the notary’s office; - The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for this; - Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation of additional provisions Woonin”; - Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying out the measurement; - NVM Asbestos Clause and Old Age Clause apply; - The ‘Non-occupancy’ clause applies; - We have done everything we can to display the information about this property as accurately and up-to-date as possible; - Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could influence your decision.
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Inhalt
- 292 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1979
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2025
- Verkaufsdatum
- 31-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nieuwegein
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 386.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.759
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Ausbildungsstufe
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
12.189
Bezeichnung A
7.575
Bezeichnung B
5.217
Bezeichnung D
2.936
Bezeichnung A+++
1.724
Bezeichnung A+
1.603
Bezeichnung E
734
Bezeichnung A++
678
Bezeichnung G
403
Bezeichnung F
357
Bezeichnung A++++
186
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 610 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Strom: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Strom: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer Häuser in Nieuwegein
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wormerveste 2
3432AC Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schermerhornpark 248
3437PR Nieuwegein
€ 435.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Muiderschans 131
3432XE Nieuwegein
€ 295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hagedisweide 29
3437VN Nieuwegein
€ 640.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Walnootgaarde 9
3436JA Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prof. Dr. Bakkerlaan 67
3431EH Nieuwegein
€ 245.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Koekoekslaan 20
3435CL Nieuwegein
€ 795.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 366 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Appelvink 9
3435RX Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
