Direkt zum Inhalt
Logo von Aspekt Makelaars

Pol de Monthove 21

3437BK Nieuwegein • Utrecht

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.399

Fotoalbum

Pol de Monthove 21 Nieuwegein
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire woonwijk Galecop vind je deze royale, gemoderniseerde eengezinswoning, klaar om direct te betrekken! Hier geniet je van een prachtige, lichte woning met een sfeervolle, royale woonkamer én een gezellige leefkeuken. De keurig aangelegde achtertuin, gesitueerd op het westen, biedt een heerlijke plek voor zonnige dagen. Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een iets verouderde badkamer. En dat is nog niet alles: op zolder bevindt zich nog een ruime slaapkamer, voorzien van dakkapel (2022) en airconditioning. Daarnaast wordt de woning centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos) en beschikt over energielabel B. Ook is de locatie ideaal, de woning is gesitueerd in een kindervriendelijke jonge wijk met alle gewenste voorzieningen in de nabijheid zoals winkelcentrum, scholen, park, sportfaciliteiten, diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en de stad Utrecht is ook dichtbij. Ben jij op zoek naar een royale, speels ingedeelde en instapklare woning op een gunstige locatie? Wacht dan niet langer en plan gerust een bezichtiging in! INDELING: BEGANE GROND: In de ruime hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Via de hal betreed je de royale, lichte woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en tevens een plek waar kinderen kunnen spelen of waar een werkruimte kan worden gecreëerd. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de voortuin. De keuken en eetkamer bevinden zich aan de ruime, uitgebouwde achterzijde gerealiseerd in 2014 van de woning; hier is een echte leefkeuken ontstaan. De keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dit is een ideale plek om samen met vrienden of familie te borrelen en te eten. Vanuit de leefkeuken heb je middels openslaande deuren toegang tot de keurig aangelegde achtertuin, die is gesitueerd op het westen en beschikt over een achterom. De tuin biedt voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een loungeset, met de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Achter in de tuin bevindt zich tevens een berging, welke om te bouwen is tot garage. 1E VERDIEPING: Op deze woonlaag bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 14,2 m², 10,7 m² en 9,4 m² groot en zijn netjes afgewerkt. De iets verouderde badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, douche en een tweede toilet. 2E VERDIEPING: De riante overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer en de wasruimte. De slaapkamer op deze woonlaag is, evenals de andere slaapkamers, netjes afgewerkt en beschikt over een dakkapel geplaatst in 2022 en airconditioning. Op deze tweede verdieping bevindt zich tevens een wasruimte met de benodigde aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Op de gehele tweede verdieping is tot slot verrassend veel opbergruimte te vinden achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de populaire jonge woonwijk Galecop - Royale, gemoderniseerde eengezinswoning - Instapklaar en direct te betrekken - Speels ingedeelde en lichte woonkamer - Uitgebouwde achterzijde (2014) met gezellige leefkeuken - Moderne keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur - Keurig aangelegde achtertuin op het westen met berging welke om te bouwen is tot garage - Vier ruime slaapkamers - Zolderkamer voorzien van dakkapel (2022) en airconditioning - Verzorgde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet - Aparte wasruimte op de tweede verdieping - De woning wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos) - Energielabel B - Ideale gelegen nabij alle gewenste voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
525 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3437

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.