Direkt zum Inhalt
Logo von Aspekt Makelaars

Prins Hendriklaan 11

3433EG Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 5.826

Fotoalbum

Prins Hendriklaan 11 Nieuwegein
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het oude Vreeswijk bieden wij een werkelijk uniek object, een rijksmonument aan. De villa is in 1915 gebouwd en diende als woning voor de directeur van het Schippersinternaat. De woning is uitstekend onderhouden en zeer sfeervol afgewerkt met behoud van zoveel mogelijk originele details. Het geheel staat op een mooi ruim perceel van 471 m2 en heeft een eigen oprit voor het parkeren van je auto('s). Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een fraaie eetkamer geheel in stijl van de woning uitgevoerd. In de zonnige achtertuin die op het westen ligt is een stijlvolle veranda gerealiseerd met berging. Aan de voorzijde heeft de woning fraai uitzicht over de Vaartse Rijn. De woning heeft een zeer centrale ligging aan de rand van het gezellige oude dorp Vreeswijk. Dit is op loopafstand. De gehele woonomgeving bestaat uit monumentale bebouwing waaronder de Museumwerf Vreeswijk. Indeling Begane grond: Vanuit de entree bereik je de ruime hal met het fraaie trappenhuis, toiletruimte en de mooie originele Terrazzovloer. Vanuit de hal heb je toegang naar de zeer ruime woonkamer met open haard, eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin. Kenmerkend voor de gehele begane grond zijn de hoge plafonds met lijstwerk en ornamenten. Aan de andere zijde van de ruime ligt aan de voorzijde een ruime kamer die momenteel in gebruik is als kantoorruimte en voorzien is van vaste kasten. Aan de achterzijde is er, in stijl, een uitbouw gerealiseerd waar zich de eetkamer en keuken bevinden. De keuken is voorzien van een luxe inrichting in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De daaraan grenzende eetkamer is zeer licht en voorzien van een lichtstraat, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De totale oppervlakte van de keuken en eetkamer is 26,4 m2. Aan de achterzijde van de uitbouw is een stenen berging gerealiseerd van 7,1 m2. 1e Verdieping: Ruime overloop met CV-kast en toegang naar drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 18,4 m2, 18,4 m2 en 12,9 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De recent gemoderniseerde badkamer is zeer luxe afgewerkt en voorzien van een vrijstaand bad, ruime inloopdouche, zwevend toilet, badkamermeubel met twee waskommen en designradiator. 2e Verdieping: De tweede verdieping is recent opnieuw ingedeeld en ingericht als appartement. De gehele kapconstructie is geïsoleerd en voorzien van gipsplaten afwerking. Bij bovenkomst kom je in het woongedeelte van deze verdieping met vaste kastenwand en Velux vensters voor daglichttoetreding. Verder is de verdieping voorzien van twee mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 23,5 m2 en 8,5 m2. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een derde toilet. Bijzonderheden: - Zeer fraai rijksmonument in het oude Vreeswijk. - De woning is in 1915 gerealiseerd als directeurswoning van het schippersinternaat. - De woning is een rijksmonument en hierdoor is er geen energielabel van toepassing. - Het geheel wordt centraal verwarmd door middel van HR-combiketel volgens opgave uit 2023. - Ruime achtertuin, gesitueerd op het westen. - In de achtertuin bevindt zich een fraaie veranda met aangebouwde berging. - De woning is aan de achterzijde in stijl uitgebouwd en voorzien van een ruime eetkamer met gashaard. - De keuken is voorzien van een luxe inrichting in L-opstelling met diverse apparatuur. - De woning heeft twee badkamers welke recent zijn vernieuwd. - Aan de voorzijde van de woning eigen oprit met parkeerruimte. - Bergruimte in de kelder te bereiken middels een trap in de hal op de begane grond. - De woning is uitstekend onderhouden met behoud van het oorspronkelijke karakter.

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
471 m²
Inhalt
969 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3433

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.