Direkt zum Inhalt
Logo von Gevaert Makelaars

Prinsessenweg 62

3433AG Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.943

Fotoalbum

Prinsessenweg 62 Nieuwegein
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van vrijstaand wonen op een markante locatie, omringd door groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen? Dan is Prinsessenweg 62 precies wat je zoekt! De locatie van deze woning is werkelijk uniek! Gelegen in de directe nabijheid van een groen park en rustig water waar je volop kunt genieten van de natuur. Tegelijkertijd woon je centraal, aan de rand van het historische dorp ‘Vreeswijk’ In de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, horeca, kinderopvang, (basis)scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Op deze plek is balans tussen rust en privacy, terwijl je dicht bij alle gemakken van de stad bent. Deze villa biedt veel leefruimte en tal van indelingsmogelijkheden. Met slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor een gezin of een combinatie van wonen en werken overweegt – hier kan het allemaal. De fraaie tuin biedt een oase van rust en privacy. En mocht je een hobby hebben die wat ruimte vraagt? In de bijbehorende garage is het allemaal mogelijk! Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Begane grond: Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Voordeur met entree, hal, meterkast en toiletruimte. De dichte keuken met U-opstelling bevindt zich direct aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht op de straat. De ruime woon-/eetkamer vind je aan de achterzijde. De woonkamer is uitgebouwd en beschikt over een groot zijraam. In combinatie met de grote raampartijen aan de achterzijde een heerlijke lichte leefruimte. Op de begane grond vinden we nog een 2e hal met garderobenis, zijdeur, trapopgang en toegang tot maar liefst 3 kamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een deur naar de achtertuin. Tevens is op de begane grond een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-/wasdrogeropstelling, 2e toilet, verwarming en raam gesitueerd. De schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer biedt toegang tot de riante en zonnige tuin op het zuiden. De tuin ligt heerlijk vrij en toch ook beschut en heeft vanwege de grootte de mogelijkheid om meerdere terrassen te creëren. Naast het huis vinden we een vrijstaande garage en een separate berging, ideaal voor het uitoefenen van je hobby of het stallen van je spullen. 1e verdieping: Overloop met dakraam en opbergruimte. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een grote dakkapel, zijraam en dubbele inloopkast. Op deze verdieping is nog een 2e badkamer met douche, wastafelmeubel, 3e toilet, verwarming en raam aanwezig. Bovendien is er op deze verdieping veel bergruimte. De woning is goed onderhouden maar verdient van binnen een moderniseringsslag – een prachtige kans om alles helemaal naar eigen wens en smaak af te werken. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis op een unieke locatie in Vreeswijk - Riant perceel van maar liefst 749m² - Twee ruime badkamers - Woonoppervlakte circa 177m² / inhoud circa 614m³ - Rolluiken op noord- en westgevel, zonwering op het zuiden allen met elektrische bediening - Mogelijkheid voor extra dakkapel (tekeningen aanwezig) - Zonnige en beschutte achtertuin op het zuiden met veel privacy - Vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur met afstandsbediening - Ruime tuinschuur geschikt als separate berging - De woning beschikt over zeer veel praktische opbergruimte - De woning biedt een tal van indelingsmogelijkheden - Energie label C, dak- en muurisolatie, dubbelglas, in de uitbouw vloerisolatie en vloerverwarming - De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Bekijk alle details en meer van deze villa op prinsessenweg62.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
749 m²
Inhalt
614 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (elektrisch combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3433

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.