Direkt zum Inhalt
Logo von Aspekt Makelaars

Ringslangweide 9

3437VC Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.452

Fotoalbum

Ringslangweide 9 Nieuwegein
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire woonomgeving van Batau-Noord bieden wij aan een fantastisch geschakeld herenhuis die aan twee gevels is uitgebouwd en waardoor er een woonoppervlakte is ontstaan van maar liefst 219 m2! De woning is gesitueerd in een ruim opgezette groene woonomgeving en staat op een perceel eigen grond van 480 m2. De op het zuiden gesitueerde tuin is fraai aangelegd en voorzien van ruime overkappingen, houten berging en er bevindt zich ook een jacuzzi en buitenkeuken met gasbarbecue in de tuin. In deze fraaie tuin geniet je van de zon en je privacy. De woning is verduurzaamd door 27 zonnepanelen en zeer recentelijk door dakisolatie en spouwmuurisolatie. Voor de woning heb je een oprit voor de stalling van meerdere auto's en de woning heeft de beschikking over een inpandige garage. De rustige villa wijk is gesitueerd nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en veel groenvoorzieningen. De woning wordt centraal verwarmd door middel van Hybride verwarmingssysteem zijnde een CV ketel met warmtepomp volgens opgave uit 2024. De woning heeft een energielabel A! Na het verkrijgen van het energielabel zijn het dak en spouwmuren nog geïsoleerd. En er is een nieuwe hybride warmtepomp en moderne CV-ketel geïnstalleerd. Indeling BEGANE GROND: Via de overdekte entree bereik je de ruime hal met fraai trappenhuis, garderobenis, luxe toilet ruimte en extra bergkast. Van hieruit bereik je de speels ingerichte woonkamer die voorzien is van een fraaie eiken houten vloer en open haard partij. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte en een ruime eetkamer. De aan de achterzijde gerealiseerde uitbouw is voorzien van veel glas en twee mooie lichtstraten. De aangrenzende half open keuken is te bereiken vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer en is voorzien van een luxe hoogglans witte inrichting met diverse inbouwapparatuur en voorzien van een eiland. Vanuit de keuken heb je toegang naar de ruime inpandige garage van ca. 16m2 die op zijn beurt is voorzien van een bergzolder. De fraaie ruime overkapping is te bereiken vanuit de eetkamer via openslaande deuren. De overkapping is in een L vorm gerealiseerd zodat je heerlijk kan genieten van zowel de ochtend zon als de middag/avond zon. Voor de woning op de oprit is een overkapping gerealiseerd als fietsenstalling en opslag. 1E VERDIEPING: Vanuit het ruime trappenhuis heb je toegang naar de overloop. De bovenverdieping kenmerkt zich door 3 uitzonderlijke ruime slaapkamers van ca. 23,6 m2, 19,8 m2 en 12,2 m2. Op de overloop tref je aan de separate toiletruimte als mede keurige badkamer die voorzien is van een ruim ligbad, wastafelmeubel en designradiator. 2DE VERDIEPING: Deze verdieping is recent volledig gemoderniseerd, volledig geïsoleerd en alles is glad afgewerkt door middel van nieuw stucwerk. Vanuit het trappenhuis heb je toegang tot de zeer ruime overloop die gebruikt wordt als werkruimte. Hier bevindt zich ook de moderne 2de badkamer met inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een 3de toilet. Vanaf de overloop bereik je de zeer ruime slaapkamer van ca. 21,1 m2. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime inpandige berging met opstelling Hybride warmtepomp. Deze verdieping is voorzien van twee dakkapellen. BIJZONDERHEDEN: - In fraai woonomgeving een ruim geschakeld herenhuis - Woning op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 480 m2. - De woning heeft exclusief veranda's en garage. - Woonoppervlakte van maar liefst 219 m2. - De fraai gerealiseerde veranda is in L vorm gebouwd. - De woning heeft een aanbouw aan de zij gevel die voorzien is van volledig glaswand en het dak met lichtstraten. - Verduurzaming door middel van 27 stuks zonnepanelen - Woning wordt centraal verwarmd door middel van Hybride systeem bestaande uit CV ketel en warmtepomp volgens opgave uit 2024. - Energielabel A. Na het verkrijgen van het energielabel zijn het dak en spouwmuren nog geïsoleerd. En er is een nieuwe hybride warmtepomp en moderne CV-ketel geïnstalleerd. - Fraaie tuin op het zuiden met jacuzzi en buitenkeuken met gasbarbecue. - Voor de woning oprit met overkapte fietsenstalling en parkeermogelijkheid voor meerdere auto's.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
828 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-matic 35 C CW 5 (2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3437

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.