Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Sneeuwgans 7

3435DK Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.809

Fotoalbum

Sneeuwgans 7 Nieuwegein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, lichte, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning op een mooie locatie in de woonwijk de Doorslag. Deze instapklare woning met voortuin en zeer fraai aangelegde en zonnige achtertuin beschikt over een riante uitgebouwde woonkamer, een moderne en zeer complete open keuken. Een luxe badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Een fraaie en goed ingedeelde zolderverdieping met een riante zolderkamer voorzien van een grote dakkapel en Velux dakramen en een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en cv-Ketel. De woning is keurig onderhouden, volledig voorzien van dubbel glas en voorzien van 7 zonnepanelen. De verzorgde achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, een grote en gezellige overkapping en een achterom. Ben je op zoek naar een ruim familiehuis op een fijne locatie met vrij uitzicht? Maak dan snel een afspraak – wij ontvangen je graag! WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning is gunstig gelegen in de nabijheid van winkelcentrum City Plaza, een gezondheidscentrum, het Antonius ziekenhuis, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer waaronder de sneltramhalte richting Utrecht en IJsselstein en ligt zeer centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen. Vanaf de woning loop je zo langs het water, via de loopbrug naar Kinderboerderij IJselstee, de molen en Park Oudegein met vele sportvelden. INDELING Begane grond: Entree/hal voorzien van meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle, lichte, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer (ca. 42 m² met lichtstraat, eikenhouten lamelparketvloer, gezellige houtkachel en mooie glazen pui met dubbele deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken (ca. 9 m²) met vrij uitzicht en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelvriescombinatie, oven, magnetron, kookplaat en afzuigkap. De keuken is ideaal vanwege de gezellige indeling, royale opbergmogelijkheden en ruimte om te kokkerellen. Tuin(en): Leuke voortuin (ca. 9 m²) . De achtertuin (ca. 80 m²) is werkelijk fantastisch. Echt een heerlijke rustige plek waar je gezellig kan borrelen met vrienden en familie. Door de gunstige en vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden om bij te komen van een drukke dag. De achtertuin is goed bereikbaar d.m.v. een achterom en beschikt o.a. over een gezellige overkapping, vrijstaande stenen schuur v.v. elektra en een buitenkast. Eerste verdieping: Overloop voorzien van inbouwkast en toegang tot de drie slaapkamers, een luxe en zeer complete badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer voorzijde: ca. 12 m². Slaapkamers aan de achterzijde: ca. 14 m² en 8 m². Moderne badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding. Separate waskamer van ca. 4 m² met wasmachine en droger aansluitingen en CV combiketel opstelling. Royale vierde slaapkamer van ca. 15 m² met dakkapel aan de voorzijde en twee Velux dakramen aan de achterzijde. Als extra bergruimte willen we graag nog even de bergvliering over de gehele breedte van de woning benoemen en de opbergruimte die te vinden is achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: ca. 1977 • Woonoppervlakte: 131 m² • Inhoud: 465 m³ • Perceeloppervlakte: 151 m² (eigen grond) • Keurig onderhouden en ruime eengezinswoning. • Riante uitgebouwde woonkamer • Vier ruime slaapkamers • Moderne keuken, badkamer en sanitair • Geweldige en zeer verzorgde achtertuin met schuur, overkapping en achterom • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Nefit Trendline II HRC CW4) uit 2017, voor het laatst onderhouden in 27-09-2024 • Mechanische ventilatie • Goed geïsoleerde zolderverdieping met extra kamer dakramen en dakkapel en aparte was- stookruimte • Fijne praktische bergvliering (ca. 13 m²) bereikbaar d.m.v. een losse trap • Moderne elektrische installatie voorzien van ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars (groepenkast is nieuw geplaatst in 2023) • Energielabel A, geldig tot 22 augustus 2035 • Voorzien van 7 zonnepanelen • Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. klein raampje boven de voordeur). OPLEVERING: In overleg Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3435

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.