Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Trompethof 7

3438RZ Nieuwegein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Aspekt Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

Trompethof 7 Nieuwegein
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim gezinshuis met 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers, vernieuwde keuken, badkamer en toilet, een zonnige tuin en parkeren op eigen grond. Dat is Trompethof 7 te Nieuwegein. Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met ruimte, licht en een fijne ligging in een groene en rustige buurt? Dan is Trompethof 7 de perfecte match! Deze woning biedt 101 m² woonoppervlak, staat op een perceel van 133 m² en heeft maar liefst vier slaapkamers met de optie voor een vijfde. Met een vernieuwde keuken (2021), een vernieuwde badkamer (2022), een nieuw toilet (2024) en een ruime lichte woonkamer is dit een woning die direct goed aanvoelt. Daarbij is er parkeergelegenheid op eigen terrein onder een carport en een praktische stenen berging in de voortuin. Comfortabel en praktisch wonen De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. Aangrenzend vind je de halfopen keuken uit 2021, compleet met moderne inbouwapparatuur en een vernieuwde groepenkast. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn hier hand in hand gaan. Boven vind je in totaal vier slaapkamers welke ruim, licht en praktisch ingedeeld zijn met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde kamer te realiseren. De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een bad, douche, toilet en wastafel en modern tegelwerk. Het toilet beneden is recent in 2024 vernieuwd en sluit naadloos aan bij de rest van de frisse afwerking. Nog meer pluspunten De woning is niet alleen netjes onderhouden, maar de huidige verkopers zorgen dat jij als koper straks nog meer woongemak hebt. Zo wordt er op hun kosten nog het volgende uitgevoerd: - Nieuwe schutting in najaar 2025 (samen met buren nr. 5. reeds besteld en betaald) - Vervanging kozijn en glas (tripleglas) van de slaapkamer op de eerste etage aan de voorzijde (zomer 2025, reeds besteld en betaald) Dat betekent dat je zonder zorgen kunt verhuizen naar een woning die keurig onderhouden en afgewerkt is. Groen en ruim wonen in Nieuwegein De Trompethof ligt in een groene, rustige en ruim opgezette wijk in Nieuwegein. Voorzieningen liggen letterlijk om de hoek: basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportclubs en winkelcentrum Cityplaza zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A2, A12 of A27 richting Utrecht, Amsterdam of Den Bosch. Met het openbaar vervoer ben je met de bus of de tram zo in hartje Utrecht. Voor de deur vind je bovendien volop speelgelegenheid en groen, ideaal voor gezinnen met kinderen. In het kort - Woonoppervlak: 101 m² - Perceel: 133 m² - Bouwjaar: 1981 - 4 slaapkamers met optie voor 5 - Ruime lichte woonkamer met halfopen keuken - Keuken (2021) met vernieuwde groepenkast - Badkamer (2022) en toilet (2024) - Nieuwe schutting (najaar 2025) en vervanging kozijn + glas (zomer 2025) – op kosten verkoper - Parkeren op eigen terrein onder carport - Stenen berging in voortuin - Ruime bergvliering op zolder - Groene en rustige wijk, voorzieningen om de hoek - Uitstekend bereikbaar met auto en OV Zie jij jezelf hier wonen? Trompethof 7 biedt ruimte, comfort en een ideale ligging in een groene woonomgeving. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe fijn wonen hier is! Bekijk de woning live op: my.matterport.com/show/?m=URseNuqoAV2 of bekijk de woningpresentatie op: trompethof7.nl

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
359 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.