Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Willem Walravenhove 20

3437ZK Nieuwegein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: REMAX De Woonspecialist

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.948

Fotoalbum

Willem Walravenhove 20 Nieuwegein
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Willem Walravenhove 20 – jouw nieuwe [t]huis! Op zoek naar een moderne en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een luxe keuken waar elke kookliefhebber blij van wordt? Dan is Willem Walravenhove 20 in Nieuwegein precies wat je zoekt! En heb je in de toekomst meer ruimte nodig? Dan is er de mogelijkheid om een prachtige tweede verdieping met bijvoorbeeld twee extra slaapkamers te realiseren, waardoor de woning in één klap een stuk ruimer wordt! Locatie De woning ligt in een autovrije straat in de populaire wijk Galecop, gunstig gelegen tussen Jutphaas, Utrecht en Batau. Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum Galecop, en binnen een kwartiertje fiets je naar het centrum van Nieuwegein of zelfs naar Utrecht. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en tramverbindingen in de buurt, en de A12, A27 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Scholen, sportvelden en speeltuinen zijn volop aanwezig – ideaal voor gezinnen. Kortom: centraal wonen in het groen, met de stad om de hoek! Indeling Begane grond We starten in de ruime hal met modern toilet met fontein en de trapopgang. We kunnen vanuit de hal doorlopen naar de keuken of de woonkamer. De lichte woonkamer heeft hoge raampartijen met schuifpui naar de zonnige tuin. De woonkamer loopt vloeiend over in de halfopen keuken – en dat is er één om verliefd op te worden. De verkoper is kok, en dat zie je aan alles! Deze greeploos uitgevoerde keuken (2020) met dimbare spots is een paradijs voor kookliefhebbers, met een granieten werkblad, Quooker, Siemens stoom- en heteluchtoven, Siemens combi-magnetron met pyrolysefunctie, Siemens vaatwasser, Siemens koelkast en een apart ingebouwde Siemens vriezer en een veel kastruimte. Het kookeiland met eetbar is uitgerust met dubbele Bosch-inductiekookplaten (6 zones), dubbele afzuiging met LED-verlichting en diepe opbergkasten met binnenlades. En de extra tv-aansluiting in de keuken zorgt ervoor dat u geen programma mist! Alle laden en kasten in de keuken zijn bovendien voorzien van automatische LED-verlichting en er is een slim afvalsysteem aanwezig. Kortom, Een plek waar koken, gezelligheid en design samenkomen! Via de keuken lopen we weer naar de entree en nemen de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (resp. 16 m2, 10 m2, en 6.2 m2), allen voorzien van een laminaatvloer en strak schilderwerk (2025). De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote schuifdeurkast (blijft achter), slaapkamer twee heeft ook een brede schuifdeurkast. De ruime badkamer (2020) is volledig betegeld en is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafelmeubel met dubbele kasten/bergruimte, fraaie grote spiegel met verlichting en de en aansluitingen voor wasmachine en droger. De airconditioning op de overloop zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat – verwarmen én koelen! De tuin Via de schuifpui in de woonkamer stap je direct de fraai aangelegde tuin op het westen in – hier geniet je de hele dag van de zon! Er is een elektrisch zonnescherm van maar liefst 7 meter breed (uitval 3,5 meter), perfect voor schaduw op warme dagen. De tuin is ook via de achterom bereikbaar – ideaal voor fiets of kliko –en heeft een ruime houten schuur met overkapping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin met afsluitbare open ruimte welke ook gebruikt kan worden als kliko en/of fietsenstalling. Kortom, deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of barbecueën tot in de late uurtjes. Bijzonderheden - Goed onderhouden tussenwoning, woonoppervlak ca. 98 m2, inhoud ca 348 m2, perceelgrootte 134 m2. - Gelegen in een autovrije straat, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Ruime en zonnige tuin op het westen met zonnescherm, schuur met overkapping en achterom; - Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin; - Kok-waardige keuken (2022) met topapparatuur, kookeiland en luxe afwerking; - Drie slaapkamers, nette badkamer (2022) en airco op de overloop; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Volledig vernieuwde meterkast (2024); - Bitumen dak en schuur vernieuwd (2025), HR++-beglazing geplaatst en buitenschilderwerk 2025; - Mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2022; - Mogelijkheid tot dakopbouw voor extra woonruimte; - Verwarming en warm water via comfortabele stadsverwarming; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
348 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3437

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.