Einwohner
1.485
Letztes Jahr: 2025
Buitenweg 18
8414MA Nieuwehorne • Fryslân
Verkauft
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 5.725
Fotoalbum
Beschreibung
Locatie, locatie, locatie. Fraaie woonboerderij met gastenverblijf, dubbele garage, berging en vrijstaand tuinhuis+ terrasoverkapping in het coulissenlandschap aan de rand van Nieuwehorne. Oppervlakte eigen grond: 2340 m2. Optimale privacy met een schitterend aangelegde siertuin met vijver, diverse terrassen en gazon rondom. De achterzijde ligt op het zuidoosten en aan de westzijde ligt een weiland. Nieuwehorne is een dorp nabij Heerenveen met een goed voorzieningenniveau (met onder andere apotheekhoudende huisarts, lagere scholen, sportvoorzieningen, natuurgebied en grote recent vernieuwde supermarkt). Indeling woonhuis: hal, modern toilet + fontein, c.v. ruimte, woonkamer met tuindeuren en fraaie vide, complete open keuken (in 2017 geplaatst) voorzien van diverse inbouwapparatuur ( 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, recirculatie afzuigkap), bijkeuken, provisie kelder, meterkast 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), fraai balkon aan de achterzijde, complete badkamer met Geberit douche-toilet, douchehoek en 2 maal vaste wastafel (mogelijkheid voor een ligbad, de aansluiting is aanwezig) 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging. indeling gastenverblijf/garage: dubbele garage/berging, woonkamer met tuindeuren, open keuken, doucheruimte met toilet. 1e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime slaapkamer en aparte berging. Algemeen: - bouwjaar: oorspronkelijk 1925 en rond 1980 nieuw opgetrokken en nadien in fases gerenoveerd - buitenschilderwerk 2021 - 10 zonnepanelen aanwezig (in 2023 geplaatst) - verwarming door middel van hetelucht verwarming (ketel circa 2010) - warm water via badgeiser - gastenverblijf heeft een aparte geiser en verwarming via een elektrische radiator - dubbel glas (HR ++ glas en HR +++ glas), grote slaapkamer heeft enkel glas - spouwmuren zijn geïsoleerd - dak op het woonhuis is in 2017 vernieuwd en geïsoleerd (inclusief nieuwe PIR platen) - houtkachel in de woonkamer (was voorheen een open haard) - dakkapel geplaatst in 2021 - recht van pad aan de noordoostzijde voor de buurman (wordt op dit moment niet of nauwelijks gebruik van gemaakt) - tuin rondom afgeschermd door hekken waardoor damherten/dassen buiten blijven - energielabel B (geldig tot 07-07-2035) Woonhuis: - woonoppervlakte: 131,1 m2 - overige inpandige ruimte: 5,1 m2 - gebouwgebonden buitenruimte: 5,8 m2 - externe bergruimte: 19 m2 - inhoud 537 m3 Gastenverblijf/bijgebouw: - woonoppervlakte: 28,5 m2 - overige inpandige ruimte: 28,2 m2 - inhoud 316,4 m3
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2340 m²
- Inhalt
- 537 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1985
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Brink Alure (2004, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-07-2025
- Verkaufsdatum
- 06-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwehorne
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwehorne
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwehorne. In 2025 waren da 1.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 350.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
15
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.460 |
| 2022 | 1.480 |
| 2023 | 1.455 |
| 2024 | 1.485 |
| 2025 | 1.485 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 341.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 445
0-15: 190
15-25: 155
25-45: 295
45-65: 410
Ausbildungsstufe
Hoger
310
Praktisch
260
Middelbaar
540
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
30
Nederland
1.420
Buiten Europa
35
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
74
Appartementen
46
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
313
Twee-onder-één-kap woningen
170
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
140
1970 tot 1980
150
1980 tot 1990
95
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
21
2020 en later
33
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
167
Bezeichnung A
166
Bezeichnung C
156
Bezeichnung D
54
Bezeichnung G
42
Bezeichnung F
29
Bezeichnung E
19
Bezeichnung A++
9
Bezeichnung A+
7
Bezeichnung A+++
6
Bezeichnung A++++
5
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.050 |
| 2021 | 1.650 | 3.090 |
| 2022 | 1.280 | 2.950 |
| 2023 | 1.040 | 2.730 |
| 2024 | 970 | 2.810 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.020
Huurwoning
Gas: 910 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.150
Appartement
Gas: 890 • Strom: 2.510
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 1.890
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Strom: 3.370
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Strom: 2.310
Betriebsaktivität in Nieuwehorne (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 150
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwehorne.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwehorne
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwehorne?
Nieuwehorne telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwehorne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwehorne?
In Nieuwehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 313 woningen.
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