Direkt zum Inhalt
Logo von Mol & Roubos Makelaardij

Dahliastraat 58

4255JL Nieuwendijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woudrichem

Fotoalbum

Dahliastraat 58 Nieuwendijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze tussenwoning met energielabel A ligt in een rustige straat in Nieuwendijk. Een prettige plek dichtbij voorzieningen en uitvalswegen, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De lichte woonkamer voelt comfortabel aan. Aan de achterzijde de keuken: neutraal van stijl en voorzien van inbouwapparatuur. Via het portaal bereik je de tuin en het moderne toilet. Op de eerste verdieping zijn drie kamers, geschikt als slaapkamers, werkkamer of bijvoorbeeld kleedruimte. De badkamer is fris en eigentijds, met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een vierde slaapkamer met twee dakramen en veel bergruimte onder de schuine kap. De woning is goed onderhouden. De houten kozijnen zijn in 2022 nog geschilderd en in 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin staat een houten berging met aan de voorzijde een fraaie tuinkamer die afsluitbaar is met glas, ideaal om vroeg in het voorjaar of juist tot laat in het najaar te zitten. Parkeren kan in de directe omgeving. Kortom: een instapklaar en energiezuinig huis met praktische ruimtes, lage energielasten en een fijne ligging. Pluspunten: • Goede locatie, rustige straat • Praktische indeling • Gehele begane grond v.v. vloerverwarming • Vier (slaap)kamers op eerste en tweede verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Diepe achtertuin op het noordwesten (ca. 12,30 m) • Afsluitbare tuinkamer en houten berging • Energielabel A • 8 zonnepanelen (2023, totaal 3200 Wp) • Goed onderhouden (schilderwerk kozijnen 2022) • Op korte afstand van winkels, basisschool en uitvalswegen Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien. Wonen in Nieuwendijk Nieuwendijk is een levendig dorp waar je prettig woont met alles dichtbij: van winkels en horeca tot sportclubs en een basisschool met kinderopvang. Het dorp heeft een gunstige ligging tussen Gorinchem, Dordrecht en Breda, waardoor je snel op weg bent via de nabijgelegen snelwegen. Wat Nieuwendijk extra bijzonder maakt, is de ligging aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch. Een uniek stukje natuur waar rivieren vrij spel hebben, met wilgenbossen, kreken en eilandjes. Ideaal voor wie houdt van buiten zijn en op zoek is naar rust en avontuur in de natuur. De gemeente Altena Nieuwendijk maakt deel uit van de gemeente Altena, een uitgestrekt en waterrijk gebied in Noord-Brabant dat bestaat uit 21 dorpen. Elk dorp heeft een eigen karakter, maar samen vormen ze een hechte gemeenschap met een rijke traditie van samenwerken. In Altena geniet je van ruimte, natuur en stilte – met uitgestrekte polders, slingerende dijken en natuurlijk de Biesbosch als groene hart. Tegelijk is het een praktische woonomgeving met goede voorzieningen: scholen, winkels en een actief verenigingsleven zijn overal dichtbij. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien snel in de Randstad of de grotere Brabantse steden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4255

Google Karten

Nieuwendijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwendijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwendijk. In 2025 waren da 3.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

3.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwendijk
Jahr Einwohner
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwendijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

464

Bezeichnung C

342

Bezeichnung B

263

Bezeichnung G

200

Bezeichnung D

139

Bezeichnung F

111

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwendijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwendijk
Periode Verbrechen
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwendijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwendijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer Häuser in Nieuwendijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.