Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Kildijk 48

4255TB Nieuwendijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

Kildijk 48 Nieuwendijk
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ingang achterom staat erop het bordje bij de voordeur – en dat zegt eigenlijk alles. Nog vóór je binnenstapt, voel je het al: hier heerst Brabantse gastvrijheid. De frisse groene luiken, het authentieke metselwerk en de rustige ligging zorgen direct voor een glimlach. Binnen word je verrast door de ruimte en de overvloed aan daglicht. Op dijkniveau bevinden zich de woonkamer, keuken en een royaal dakterras met vrij uitzicht over het groen. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De slaapverdieping heeft twee slaapkamers, maar de echte verrassing vind je beneden. Het recent gemoderniseerde souterrain is een parel op zich: een nieuwe badkamer, separaat toilet en een prachtige multifunctionele ruimte die nu dienstdoet als praktijkruimte, maar ook perfect is als tuinkamer of extra slaapkamer. Via openslaande deuren stap je zo de omsloten tuin in — een groene oase van rust, met speelse hoogteverschillen en volop zon. Wonen: Via de entree aan de zijkant kom je direct in de woonkamer. Een knusse, sfeervolle ruimte met een zithoek bij de haard en daarnaast plek voor een werkhoek. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken en het dakterras. Het toilet bij de voordeur bestaat uit een zwevend closet en een fontein. Koken: De keuken past perfect bij het karakter van de woning: eenvoudig, functioneel en prettig in gebruik. Voorzien van een inductiekookplaat, schouw, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot het souterrain. Slapen: Slapen kan hier op meerdere manieren. Op de verdieping vind je een overloop met wastafel, een werk-/slaapkamer en een ruime tweede slaapkamer. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel over de volle breedte voor extra ruimte en licht. Daarnaast is slapen in het souterrain ook een mooie optie, dankzij de multifunctionele ruimte daar. Souterrain: Een bijzonder sfeervolle en praktische verdieping. Vanuit de centrale hal zijn de nieuwe badkamer met inloopdouche (hand- en regendouche), het toilet, de berging, cv-ruimte en een garderobe nis bereikbaar. De absolute blikvanger is de tuinkamer/praktijkruimte: een heerlijke plek om je terug te trekken, met openslaande deuren naar de tuin en een praktische vaste kast met schuifdeuren. Vanuit het tussenportaal toegang tot de tuin en tevens hangt hier ene uitstortgootsteen. Buitenleven: Zodra je de tuin instapt, valt de rust over je heen. Fluitende vogels zijn hier het enige geluid. De tuin is omsloten, zonnig gelegen en speels ingericht — een plek waar je echt tot jezelf komt. Locatie: Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwendijk ligt centraal tussen Den Bosch, Dordrecht, Gorinchem en Breda en heeft een uitstekende aansluiting op de A27. Ook is er een bus transferium net buiten het dorp. De omgeving is groen en nodigt uit tot fietsen en wandelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4255

Google Karten

Nieuwendijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwendijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwendijk. In 2025 waren da 3.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

3.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwendijk
Jahr Einwohner
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwendijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

464

Bezeichnung C

342

Bezeichnung B

263

Bezeichnung G

200

Bezeichnung D

139

Bezeichnung F

111

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwendijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwendijk
Periode Verbrechen
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwendijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwendijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer Häuser in Nieuwendijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.