Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Wolga 131

2911RE Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 538.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.610

2 % Übertragungssteuer (€ 10.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 550.610

Kaufpreis /m²: € 4.270

Fotoalbum

Wolga 131 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto's en energielabel A. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Dankzij de praktische indeling en de ruime zolderverdieping is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en met de auto zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht snel te bereiken. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden aanwezig. Via de voortuin met oprit, waar ruimte is voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer en keuken staan met elkaar in open verbinding waardoor een ruime en open leefruimte ontstaat. In het midden van de ruimte is voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor een fijne plek ontstaat om samen te eten of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er uitzicht op de voortuin en de straat. De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten. Hierdoor kun je hier in de middag en avond genieten van de zon. Aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv ketel en de mechanische ventilatie. De woning wordt verwarmd via een HR combiketel en beschikt over mechanische ventilatie. Dankzij de aanwezige isolatie en de energiezuinige installaties beschikt de woning over energielabel A. Kortom: een ruime en praktische gezinswoning met vijf slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto's en een zonnige achtertuin op een prettige locatie in Nieuwerkerk aan den IJssel. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Bouwjaar 1997 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte circa 126 m² • Energielabel A • Eigen oprit met ruimte voor twee auto's • Lichte woonkamer met open keuken • Schuifpui naar de achtertuin • Achtertuin gelegen op het noordwesten • Aangebouwde stenen berging • Vijf slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel • Verwarming en warm water via een HR combiketel • Mechanische ventilatie aanwezig • Oplevering in overleg Misschien is dit wel jouw volgende thuis. Tijdens een bezichtiging laat ik het je graag persoonlijk zien en adviseer ik je over de mogelijkheden. Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars

Hypothek berekenen

€ 538.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.610

2 % Übertragungssteuer (€ 10.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 550.610

3,04%

Jährlich

%

€ 26.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 538.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2911

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.