Direkt zum Inhalt
Logo von DELTA makelaardij B.V.

Botlandstraat 2

4306BM Nieuwerkerk • Zeeland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.718

Fotoalbum

Botlandstraat 2 Nieuwerkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is uw kans om te wonen op een mooie, rustige locatie in Nieuwerkerk met alle voorzieningen op korte afstand. DELTA makelaardij heet u van harte welkom op Botlandstraat 2, een royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 160 m² op een groot perceel, voorzien van een fijne tuin rondom, vijf slaapkamers, een inpandige garage én energielabel C. Deze woning biedt volop ruimte voor het hele gezin en is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort. Enkele hoogtepunten van deze woning zijn: - Ca. 160 m2 woonoppervlakte; - Energielabel C, voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie; - 16 zonnepanelen; - Royale woonkamer met visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de tuin; - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur en aangrenzende bijkeuken; - Vijf slaapkamers, waarvan één met balkon; - Nette badkamer met royale dakkapel, dubbele wastafel en inloopdouche; - Inpandige garage met kanteldeur en elektra; - Grote, zonnige tuin rondom met meerdere terrassen, overkapping met houtkachel en een verwarmd zwembad; - Eigen oprit met parkeergelegenheid, inclusief eigen laadpaal. Indeling Begane grond U komt binnen in de ruime hal met de meterkast, trapopgang en een toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde bevindt zich een kamer die momenteel dienst doet als kantoorruimte, maar eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer of speelkamer. Aan het einde van de hal bereikt u de royale woonkamer met sfeervolle visgraat parketvloer en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over veel opbergruimte, een 5-pitsgaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met inbouwkast, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal. Hier is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het opbergen van spullen. De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn diverse ruimtes bereikbaar. Aan de linkerzijde vindt u een royale slaapkamer met toegang tot het balkon en een handige inbouwkast. Aansluitend is er nog een kamer die nu wordt gebruikt als sportruimte, maar ook als extra slaapkamer kan fungeren. Deze kamer beschikt aan beide zijden over praktische inbouwkasten en hier bevindt zich ook de cv-opstelling. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De aanwezigheid van de royale dakkapel zorgt niet alleen voor aangename daglichtinval, maar ook voor extra ruimte en comfort. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een inbouwkast. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, die voldoende opbergruimte biedt. Buitenruimte De tuin is rondom de woning gelegen en netjes aangelegd. Dankzij de verschillende zitplekken kunt u op elk moment van de dag van de zon of juist de schaduw genieten. Aan de woonkamerzijde is een zonnig terras gesitueerd. Achter in de tuin vindt u een prachtige overkapping met houtkachel, waar het het hele jaar door heerlijk vertoeven is. Het verwarmde zwembad met filterpomp zorgt voor extra ontspanning op warme dagen. Aan de zijkant van de woning is een poort naar de straat en op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid, inclusief eigen laadpaal. Algemeen Deze vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1987 en door de jaren heen goed onderhouden en deels verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie en zijn alle kozijnen uitgevoerd in hout met dubbel glas. De cv-installatie is van 2019 en zorgt samen met de 16 zonnepanelen voor een energiezuinig en toekomstbestendig geheel. Nieuwerkerk Nieuwerkerk is een gemoedelijk dorp op Schouwen-Duiveland, centraal gelegen ten opzichte van Zierikzee en Goes. Het dorp biedt alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een huisarts. Voor uitgebreid winkelen of middelbare scholen bent u binnen 10 minuten in Zierikzee. De landelijke omgeving is ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, met het Grevelingenmeer en de Noordzeekust op korte afstand. Via de N59 heeft u een goede verbinding richting Rotterdam, Bergen op Zoom en de rest van Zeeland. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
832 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4306

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk

Erkunden Sie Nieuwerkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk. In 2025 waren da 2.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

2.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

257

Bezeichnung A

233

Bezeichnung B

211

Bezeichnung F

139

Bezeichnung D

95

Bezeichnung G

80

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.