Direkt zum Inhalt
Logo von Kater Makelaardij

Meeuwenlaan 13

4306BS Nieuwerkerk • Zeeland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

Meeuwenlaan 13 Nieuwerkerk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie in deze mooie en rustige woonwijk van Nieuwerkerk (Zld), ligt op maar liefst 426 m² eigen grond deze nog betrekkelijk jonge TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (ca. 1988) met GESCHAKELDE GARAGE. Deze GEZINSWONING pur sang heeft behalve 3 mooie slaapkamers, ook nog een extra (slaap)zolderverdieping, waar eenvoudig nog meerdere ruime slaap- of werkkamers zijn te realiseren. De grote en diepe, op het oosten gelegen achtertuin is v.v. meerdere terrasruimten o.a. met een sfeervolle HOUTEN OVERKAPPING (ca 3,5 x 3,5 m.). Naar eigen wens en inzicht kan men hier en daar nog het één en ander verfraaien en mogelijk nog extra verduurzamen (thans energielabel C). Kortom, ruim én aangenaam wonen kan op deze schitterende locatie aan de Meeuwenlaan 13 te Nieuwerkerk (Zld). Benieuwd? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000! INDELING: Begane grond: Entree met buitenverlichting. Entreehal met de (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping, enkele beglazing én de meterkast (met o.a. voldoende nieuwe groepen, aardlekschakelaar, dubbeltariefmeter, gasmeter en de watermeter). Tevens is hier de deels lichtgrijs (met motief) betegelde toiletruimte v.v. closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie. De vloer van het toilet is bedekt met lichtgrijs gekleurde vloerplavuizen. De doorzon-woonkamer is v.v. tel/tv aansluiting, dimmerspotverlichting en betegelde vensterbanken. Verder is hier een handige trapkast (v.v. kruipruimteluik, de vloerverwarmingsverdeler en verlichting). Open keuken met houten tussenbar, welke aan achterzijde is gesitueerd. Deze lichtgekleurde hoekopstelling, welke aan achterzijde licht (met decorrand) betegeld is, is v.v. een mdf-werkblad met werkbladverlichting, mengkraan en spoelbak. Tevens is hier nog, behalve de andere vele kastruimte, een carousselkast aanwezig. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 4-pits gaskookplaat met oven (Pelgrim), afzuigkap (Itho), koel-vriescombinatie (Siemens) en RVS-vaatwasser (Siemens). Verder is hier nog de achterdeur (met rolhor), welke toegang geeft naar de zonnige (op het oosten gelegen) achtertuin met royale terrasruimte. De geïsoleerde begane grondvloer is van beton en vrijwel overal bedekt met lichtgekleurde vloerplavuizen. De stenen muren zijn bedekt met structuur met daarboven een betonnen plafondafwerking. 1e Verdieping: Overloop met vaste inbouwkast en (hard)houten trapopgang naar de 2e (zolder)verdieping. 3 Slaapkamers, een kleinere (ca. 7,8 m²) en een grote (ca. 10,6 m²) aan voorzijde, tevens nog een grote aan achterzijde (ca. 10,2 m²). Laatstgenoemde slaapkamer is v.v. een vaste (spiegel)schuifkastenwand en tel/tv aansluiting. Lichtgekleurde (idem als toiletruimte) betegelde badkamer aan achterzijde, is v.v. douchecabine met thermokraan, 2e toilet, natuurlijke ventilatie en wastafelmeubel (v.v. mengkraan, spiegel met spotverlichting en kastruimten). Alle 3 de slaapkamers (met betegelde vensterbanken) en de badkamer zijn nog v.v. enkele beglazing. Deze 1e verdiepingsvloer is van beton en grotendeels bedekt met een laminaatvloer, behangde/gestructuurde stenen muren met daarboven ook weer een betonnen plafondafwerking. 2e (Zolder)verdieping: Deze open (slaap)zolder heeft aan achterzijde een velux-dakraam met geïntegreerde verduistering. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting, alsmede de CV-opstelling (Nefit Smartline HR CW4-combiketel van ca. 2011). Verder is hier uiteraard ook elektra c.q. verlichting aanwezig. Deze 2e verdiepingsvloer is ook van beton, stenen muren met daarboven houten(balken) gordingen. Bijgebouwen: - Geschakelde stenen garage (ca. 6,63 x 2,91 m.) met betonvloer, halfsteensmuren met daarboven een houten dakbeschot c.q. een plat dak bedekt met bitumendakbedekking en een grindlaag. Garage is v.v. een wastafel met waterkraan én uiteraard verlichting/elektra. Aan voor(oprit)zijde is een elektrisch bedienbare metalen garagekanteldeur, aan achter(terras)zijde is er een enkelglas-loopdeur aanwezig. - Houten tuinoverkapping (ca. 3,5 x 3,5 m. / Hillhout Excellent) is v.v. een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. Tuin: Voorzijde: vóór de garage op de oprit is er ruime parkeergelegenheid (voor 2 auto’s) op eigen terrein aanwezig. Verder is hier aan voorzijde siertuin met (bestrating/looppad), welke aan straatzijde afgezet is middels een laag houten hekwerk. Zijzijde: looppad (= grotendeels grond van de buren) tussen achtertuin en straat via een houten toegangspoort aan achtertuinzijde. Achterzijde: een verrassend grote c.q. diepe achtertuin met meerdere terrasjes, siertuin met tuinborders, bossages en gazonruimte. Terras is v.v. (sensor)buitenverlichting, buitenelektra en een watertapkraan. Vóór de houten overkapping is een 2e royale terras aanwezig, erachter bevindt zich nog een stuk tuin met fruitbomen. Deze achtertuin met veel privacy, op het oosten gelegen, is rondom geheel afgezet middels houten schuttingdelen (met betonpalen) en coniferen. Algemeen: De huidige bestemming van deze woning is: Wonen (twee-aaneen). De binnendeurkozijnen in het interieur zijn in metaal uitgevoerd. Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage. Isolatie: De woning is aardig goed c.q. volledig geïsoleerd en deels v.v. isolerende beglazing blijkens het aanwezige C-energielabel. Voorzieningen: Aangesloten op gas, water, elektra en openbare riolering. Warmwater én verwarming middels een gasgestookte CV-ketel (Nefit Smartline HR CW4-combiketel van ca. 2011) op de 2e (zolder)verdieping, te bedienen middels een Nefit-thermostaatbediening in de woonkamer. Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd. Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond ter plaatse van entreehal, woonkamer en open keuken. In laatstgenoemde is ook nog een close-in-boiler (Daalderop,10 liter) aanwezig. Bouwkenmerken: Bouwwijze: Traditionele bouw, gefundeerd naar verwachting op heipalen. Vloeren zijn allen vervaardigd van beton. Buiten- en binnengevels met halfsteensmetselwerk (geïsoleerde spouwmuurconstructie). Geïsoleerde kapconstructie (zadeldak) gedekt met dakpannen. Aan achterzijde een velux-dakraam. (Groten)deels (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing. Zinken dak(bak)goten aan voor- en achterzijde, welke zijn aangesloten op PVC regenpijpen. Kadastrale kenmerken: Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie A, nummer 1229, Groot 4 are en 26 centiare oftewel totaal 426 m². Aanvullend: De afstand naar Zierikzee is ca. 7 km. De busverbindingen zijn uitstekend. Bossen, duinen, natuurgebieden (Plan Tureluur en Nationaal park Oosterschelde) en de Noordzee met kilometerslange stranden zijn ook in de nabijheid. Europoort, Randstad en West-Brabant zijn binnen 50 autominuten te bereiken. Disclaimer: Deze informatie is door Kater Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door Kater Makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
426 m²
Inhalt
467 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
279 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4306

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk

Erkunden Sie Nieuwerkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk. In 2025 waren da 2.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

2.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

257

Bezeichnung A

233

Bezeichnung B

211

Bezeichnung F

139

Bezeichnung D

95

Bezeichnung G

80

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.