Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Oude Nieuwlandseweg 3

4306NN Nieuwerkerk • Zeeland

Verfügbar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.036.750

Kaufpreis /m²: € 5.868

Fotoalbum

Oude Nieuwlandseweg 3 Nieuwerkerk
Bild 128
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EXCLUSIEF WONEN: Een landgoedbeleving op topniveau! Centraal in Zeeland, op een uitzonderlijke locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen, bevindt zich deze exclusieve vrijstaande villa met bijgebouw (totaal ca. 340 m² woonoppervlak) op een indrukwekkend landgoed van circa 20.000 m². Oude Nieuwlandseweg 3 in Nieuwerkerk biedt een zeldzame combinatie van privacy, luxe en verfijnd buitenleven. Met een onder architectuur aangelegde parkachtige tuin, een privétennisbaan, meerdere terrassen en een hoogwaardig afgewerkt, multifunctioneel bijgebouw (2024), is dit een residentie waar elke dag voelt als een retreat. Achter de elektrische poort en via de statige oprijlaan ontvouwt zich een zorgvuldig gecomponeerd landschap, ontworpen door tuinarchitect Arend Jan van der Horst. Sierlijke paden, waterpartijen en doordachte zichtlijnen zorgen voor een rustig en samenhangend geheel. Dit is geen tuin, maar een leefomgeving van uitzonderlijk niveau. Ook binnen zet die kwaliteit zich moeiteloos voort. De villa kenmerkt zich door een uitgebalanceerde indeling, royale leefruimtes en een warme, elegante sfeer. De woonkamer met haard en panoramisch tuinzicht, de luxe woonkeuken met kookeiland en harmonicadeuren naar het overdekte terras, en de diverse verblijfsruimtes maken dit een huis dat uitnodigt tot zowel ontspannen als ontvangen. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele master suite met inloopkasten en een balkon op het zuiden. De badkamer is stijlvol en hoogwaardig uitgevoerd en biedt een serene, wellnessachtige beleving. Het vrijstaande bijgebouw vormt een volwaardige aanvulling op het geheel. Met een royale multifunctionele begane grond en een zelfstandige woonverdieping biedt het talloze mogelijkheden van gastenverblijf tot kantoor of mantelzorgwoning, zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling. Het buitenleven bereikt hier een uitzonderlijk niveau. Of u nu ontspant op één van de zonovergoten terrassen, sportief actief bent op de verlichte privétennisbaan of wandelt door uw eigen parkachtige tuin; elk moment voelt hier bijzonder. Dankzij duurzame en doordachte voorzieningen is het comfort daarbij volledig toekomstgericht. Centraal in Zeeland gelegen, in een omgeving waar rust, ruimte en natuur vanzelfsprekend zijn. Het water, de frisse zeelucht en de uitgestrekte landschappen liggen binnen handbereik, terwijl voorzieningen en goede verbindingen richting de Randstad zorgen voor optimaal comfort. Een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, en waar u zich moeiteloos thuis voelt. ALLE FEITEN OP EEN RIJ: - Exclusieve vrijstaande villa met bijgebouw, samen ca. 340 m² woonoppervlakte; - Gelegen op een immens perceel van 20.000 m², volledig eigendom; - Voorzien van 25 zonnepanelen en pvc-vloer met vloerverwarming benedenverdieping woonhuis; - Zeer uitgebreid domoticasysteem voor woonhuis en tuin; - Hoogwaardige afwerking en sfeervolle woonkamer met haard en tuinzicht; - Luxe woonkeuken met kookeiland, airconditioning, harmonicadeuren en toegang tot overdekt terras; - Zit-/werkkamer, bijkeuken en extra leefruimte met keukenblok en badkamer; - Drie slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met inbouwkasten; - Masterbedroom met twee inloopkasten en balkon met tuinzicht; - Luxe badkamer en separaat toilet; - Meerdere terrassen, waaronder een overkapt terras aansluitend op woonkeuken en een zitje aan het water; - Riant bijgebouw (2024) met multifunctionele begane grond en zelfstandige woonverdieping; - Het bijgebouw heeft vloerverwarming en airconditioning in alle ruimten boven en is gebouwd volgens de hoogste isolatiewaarden; - Overdekt terras bij bijgebouw met uitzicht op privétennisbaan (met verlichting); - Onder architectuur aangelegde parkachtige tuin - voorzien van tuinberegeningssysteem - met vijver, speeltuin, wandelpaden en bruggetjes; - Vrijstaande schuur met overkapping en ruimte voor opslag of hobbydieren; - Royale plantenkas en meerdere zitplekken verspreid over het perceel; - Toegang via privébrug met elektrische poort en lange oprijlaan; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen in een rustige, groene omgeving met optimale privacy – wonen op topniveau! "Een woning kopen? Neem uw eigen makelaar mee!"

Hypothek berekenen

€ 1.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.036.750

3,04%

Jährlich

%

€ 99.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
340 m²
Fläche des Grundstücks
20000 m²
Inhalt
1655 m³
Sonstiger Innenraum
112 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco TEC exclusive VHR 35-45/ 5-7 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4306

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk

Erkunden Sie Nieuwerkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk. In 2025 waren da 2.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

2.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

257

Bezeichnung A

233

Bezeichnung B

211

Bezeichnung F

139

Bezeichnung D

95

Bezeichnung G

80

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.