Direkt zum Inhalt
Logo von Kater Makelaardij

Poststraat 10

4306CA Nieuwerkerk • Zeeland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.751

Fotoalbum

Poststraat 10 Nieuwerkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle, karakteristieke voorgevels verhullen veel meer dan u doet vermoeden… Hierachter bevindt zich een zeer royale HALFVRIJSTAANDE WONING (ca. 1900 / met o.a. 5 slaap-/hobbykamers) om maar niet te spreken over de waanzinnig fraaie, grote en open achtertuin… We hebben hier o.a. een vrijstaande stenen HOBBYSCHUUR (ca. 3,83 x 6,78 m.) en nog een geschakelde stenen GARAGE (ca. 6,70 x 3,24 m.), beiden zelfs nog met een praktische bergzolder. De verrassend grote kavelgrootte bedraagt hier namelijk totaal 580 m². Zelfs leefpatroon op de begane grond kan tot de mogelijkheden behoren: de badkamer is al beneden en zo nodig is de huidige hobbykamer (vroegere postkantoorruimte) ook nog om te (ver)bouwen als slaapkamer… Recent v.v. energielabel D, treffen we hier ook 12 zonnepanelen (2020) aan. Kortom, royaal wonen, (thuis)werken en hobbyen kan op deze verrassend grote locatie aan de Poststraat 10 te Nieuwerkerk (Zld). Benieuwd? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000! Let op: de genoemde vraagprijs is een BIEDEN-VANAF-VRAAGPRIJS van € 499.000,- kosten koper!!! INDELING: Begane grond: Entreehal met deelbare voordeur is v.v. meterkast, garderobe en cv. De betonvloer is hier bedekt met lichtgekleurde vloerplavuizen, de wanden zijn deels afgewerkt met houten lambrisering met daarboven een ornamenten plafondafwerking én toog (boven de trapopgang). Meterkast met o.a. voldoende nieuwe groepen, aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter, gasmeter en watermeter. Geheel lichtgekleurde betegelde toiletruimte v.v. hangcloset, fonteintje en cv. Eveneens lichtgekleurde vloerplavuizen met daarboven een kunststof plafondafwerking (v.v. elektrische ventilatie en sensor-spotverlichting). Vanuit de entreehal is er tevens middels een houten trapopgang toegang naar de 1e verdieping. Doorzon-woonkamer met telefoon/tv aansluiting, houtkachel (Contura), Nefit-thermostaatbediening, vaste open kast, cv en mdf-vensterbanken. De betonvloer is hier bedekt met een eikenhouten parketvloer, de wanden zijn deels afgewerkt met behang met daarboven een (verlaagd) gipsplaten plafondafwerking. Middels een glaspaneeldeur toegang naar de gesloten keuken. Gesloten keuken met eenvoudige, lichtgekleurde (betegelde) hoekopstelling is v.v. natuurstenen werkblad met spoelbak en mengkraan. Verder is er de volgende inbouwapparatuur aanwezig: 4-pits gaskookplaat met oven, koelkast (Etna) én afzuigkap, vrijwel allen van het merk Pelgrim. De verdiepte trap(kelder)kast hier is v.v. sensor-verlichting en deels vloerbetegeling. Verder zijn hier in de keuken nog donkergekleurde vloerplavuizen met vloerverwarming, de achterdeur (met hordeur), cv en een afgestreken gipsplaten plafondafwerking met spotverlichting aanwezig. Badkamer, welke geheel licht betegeld is, is v.v. inloopdouche met thermokraan, wasgelegenheid (met mengkraan, kastjes, verlichting en spiegel), designradiator en ventilatieraam. Verder zijn hier in de badkamer nog lichtgekleurde vloerplavuizen met vloerverwarming én een kunststof plafondafwerking met spotverlichting en natuurlijke ventilatie aanwezig. Bijkeuken met cv-opstelling (combiketel: Nefit Topline Aquapower HRC25 CW4 van 2013), vloerverwarmingsverdeler, waterontharder (AquaStar), cv, ventilatieraam en wasmachine aansluiting. Ook hier lichtgekleurde vloerplavuizen, deels licht betegelde wanden/schoonmetselwerk met daarboven een houten balkenplafondafwerking. Werk-/hobby-/slaapkamer aan voorzijde met eigen toegangs(voor)deur, welke in vroegere tijden ooit een postkantoorruimte was. Ook hier aan straatzijde sfeervolle glasroedeverdeling (weliswaar met isolerende beglazing), cv en een mdf-vensterbank. Verder is hier nog vaste kastruimte, ventilatieraam en een deels licht betegeld keukenblokje (met mengkraan, metalen werkblad en bovenkast). De betonvloer is hier bedekt met een laminaatvloer, de wanden zijn v.v. behang met daarboven een gipsplaten plafondafwerking. 1e Verdieping: Overloop met kunststof lichtkoepel, spotverlichting en vast schuifkastenwand. Tevens is hier op de overloop nog een separate 2e toiletruimte (v.v. hangcloset en natuurlijke ventilatie). (Ouder)slaapkamer 1 aan voorzijde is v.v. een betegelde wasgelegenheid (met mengkraan en spiegel), cv en vaste kastruimte. Slaapkamer 2 aan achterzijde (achter slaapkamer 1) met dakkapel is v.v. mdf-vensterbank, cv, elektrisch bedienbaar (met afstandbediening) rolluik en een vast houten bureau. Slaapkamer 3 aan achterzijde (achter slaapkamer 4) met dakkapel is v.v. een vaste schuifkastenwand, cv en ook hier een elektrisch bedienbaar (met afstandbediening) rolluik. Slaapkamer 4 aan voorzijde is v.v. een groot velux-dakraam. Ook hier aan straatzijde sfeervolle glasroedeverdeling (weliswaar met isolerende beglazing), cv en een houten vensterbank. Deze 1e verdiepingsvloer is van hout en bedekt met een laminaatvloer. Daarboven de schuine dakafwerking middels houten balken (gordingenkap) en gipsplaten. Bijgebouwen: - Houten tuinoverkapping (ca. 6,14 x 2,12 m.) is v.v. betegeling, buitenelektra, 2 handbedienbare screens met daarboven een plat dak (bedekt met kunststof dakbedekking) v.v. 2 kunststof lichtkoepels. - Vrijstaande stenen hobbyschuur (ca. 3,83 x 6,78 m.) met betonvloer, halfsteensmuren met daarboven een bergzolder met een houten dakbeschot c.q. een pannengedekt zadeldak. De met hout bevloerde bergzolder, te bereiken middels een vaste houten trap, heeft een stahoogte van ca. 1,90 meter. Schuur is verder v.v. een houtkachel, elektra/verlichting, enkelglasramen (met houten kozijnen) en deels met hout afgewerkte topgevel(s). - Vrijstaande damwand-carport (ca. 3,02 x 6,28 m.) met licht hellend dak is v.v. elektra en aan voorzijde een houten openslaand toegangshek. - Geschakelde stenen garage (ca. 3,24 x 6,70 m.) met betonvloer, halfsteensmuren met daarboven een bergzolder met een houten dakbeschot c.q. een pannengedekt zadeldak. De met hout bevloerde bergzolder, te bereiken middels een vaste houten trap, heeft een stahoogte van ca. 2,11 meter. Aan voorzijde is een elektrisch bedienbare (met afstandbediening) sectionaal garagedeur aanwezig, aan zijzijde is nog een loopdeur. Garage (ca. 2005) is verder v.v. een elektra/verlichting, enkelglasramen (met houten kozijnen) en de omvormer (Goodwe) van de zonnepanelen op de bergzolder. Tuin: Zijzijde: looppad c.q. vrije achterom tussen achtertuin en straat (over grond van de buren middels een erfdienstbaarheid) via een houten toegangspoort. Achterzijde: een verrassend grote achtertuin met meerdere terrasjes, sier-/grindtuin met tuinborders en gazonruimte. Verder is hier in ruimte mate tuin- en buitenverlichting aanwezig. Het betegeld, hoger gelegen terras nabij de woning is v.v. een breed elektrisch bedienbaar (met afstandbediening) zonnescherm, een watertapkraan, een tras (= gemetselde ondergrondse hemelwaterafvoer-opslagruimte) met elektrische pomp én nog een welput (grondwater). Voor de schuur is nog een 2e royaal terras aanwezig. Verder is er (sier)bestrating c.q. zijn er looppaden aanwezig. Deze achtertuin met veel privacy, op het zuiden gelegen, is rondom vrijwel geheel afgezet middels houten schuttingdelen met betonpalen. Vóór de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Algemeen: De huidige bestemming van deze woning is: Centrum (functie: wonen). Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd middels radiatoren. In het interieur zijn plaatselijk massief hardhouten (glas)paneeldeuren aanwezig. Een recent opgemaakt bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage. Isolatie: De woning is v.v. een energielabel met klasse D. De woning is in de loop der tijd vrijwel geheel nageïsoleerd, zowel aan de begane grondvloer, de buitenmuren, alsmede aan het dak. Grotendeels v.v. isolerende beglazing (o.a. HR-beglazing), echter de karakteristieke voorgevel is nog wel v.v. enkele beglazing met roedeverdeling én voorzetramen. Sinds 2020 liggen er 12 zonnepanelen (á 320 Wp), zowel 6 op de carport alsmede 6 op de geschakelde garage. Voorzieningen: Aangesloten op gas, water, elektra, riolering, ktv en telefoon aansluiting. Warm water én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (Nefit Topline Aquapower HRC25 CW4 van 2013) in de bijkeuken, te bedienen middels een Nefit-thermostaatbediening in de woonkamer. Verder is er in de keuken én in de badkamer nog vloerverwarming aanwezig. Zowel in de woonkamer als in de vrijstaande stenen schuur is nog een houtkachel aanwezig. Bouwkenmerken: Bouwwijze: Traditioneel gebouwd op staal (= draagkrachtige grond). De begane grondvloer is van beton, nageïsoleerd en plaatselijk (keuken en badkamer) v.v. vloerverwarming. De verdiepingsvloer is van hout. Gemetselde stenen buitenmuren, welke van binnenuit middels gipsplaten voorzetwanden zijn nageïsoleerd. Ook het houten dakbeschot is nageïsoleerd. Het (samengestelde) zadeldak is bedekt met dakpannen, welke is v.v. meerdere (met trespa afgewerkte) dakkapellen en een velux-dakraam. De (hard)houten kozijnen zijn grotendeels v.v. isolerende beglazing (o.a. HR-beglazing). De kunststof dakgoten zijn aangesloten op PVC hemelwaterafvoeren. Kadastrale kenmerken: Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie A, nummer 1631, Groot 5 are en 80 centiare oftewel totaal 580 m². Aanvullend: De afstand naar Zierikzee is ca. 7 km. De busverbindingen zijn uitstekend. Bossen, duinen, natuurgebieden (Plan Tureluur en Nationaal park Oosterschelde) en de Noordzee met kilometerslange stranden zijn ook in de nabijheid. Europoort, Randstad en West-Brabant zijn binnen 50 autominuten te bereiken. Disclaimer: Deze informatie is door Kater Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door Kater Makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
580 m²
Inhalt
472 m³
Externe Berghalle
63 m²
Hinterhof Fläche
344 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Aquapower HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4306

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk

Erkunden Sie Nieuwerkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk. In 2025 waren da 2.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

2.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

257

Bezeichnung A

233

Bezeichnung B

211

Bezeichnung F

139

Bezeichnung D

95

Bezeichnung G

80

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.